Strategic Capital 公佈對京阪神大廈株式會社的股東提案及開設專題網站

Strategic Capital（以下簡稱「提案股東」）與 JAPAN-UP 基金合計持有京阪神大廈株式會社（以下簡稱「公司」或「京阪神大廈」）約 11% 的股份。提案股東已向公司發送行使股東提案權的文件，涉及預計於今年 6 月舉行的定時股東大會，並開設了專題網站（https://stracap.jp/8818-KEIHANSHIN/）以公佈此事。

提案議案摘要： 議案 1：從特定股東處收購公司自身股份 （概要）建議京阪神大廈從政策性持股股東手中回購普通股作為庫藏股，以消除持股關係並改善公司治理。收購對象包括三井住友銀行、鹿島建設、銀泉、きんでん、住友生命保險等 35 家企業及金融機構。

股東提案背景： 問題 (1)：京阪神大廈管理層任由股東價值持續受損。雖然房地產租賃業務能產生穩定收益，但難以持續產生超過資本成本的高回報。目前公司股價僅評估為 923 億日元，相對於其 1,454 億日元的內在資產價值，存在 37% 的折價。 問題 (2)：管理層改善資本效率的改革步伐極其緩慢。相比積極通過出售物業來提升效率的同行，京阪神大廈在轉型和改進方面反應遲鈍。 問題 (3)：政策性持股股東的存在可能導致經營紀律下降。超過 40% 的股份由政策性持股股東佔據，削弱了普通股東對管理層的監督。 問題 (4)：穩定股東（政策性持股股東）的減持進展停滯，令人擔憂存在「不允許出售的壓力」。過去五年中，在 21 家披露持股的公司中僅有一家減持，這反映出治理結構的僵化。