邁向富裕階層平台企業:公開「事業計畫及成長可能性相關事項」以最大化顧客終身價值

以「最大化顧客終身價值」為核心，成長為富裕階層平台企業

成長引擎為「數據數位轉型 × 庫存轉換」

持續過去20%的事業成長，目標PER 15倍

1 以「最大化顧客終身價值」為核心，成長為富裕階層平台企業

以住宅事業為基礎的「信託.庫存型」商業模式

本公司事業的根基，在於透過以東京.城南地區富裕階層客戶為中心的住宅事業，發展具備重複購買及介紹性質的庫存型事業，以及高效率的交叉銷售事業，在客戶人生的重要時刻能多次獲得客戶青睞。

並運用創業以來累積的客戶基礎與數據庫存，透過更有效率的事業開展，以最大化顧客終身價值。

今後的事業發展將以富裕階層客戶為關鍵字，作為富裕階層平台企業，確立東京第一的地位，目標成長為銷售額1,000億日圓的企業。

整體商業模式圖

終身陪伴富裕階層的「三個階段需求」

富裕階層客戶隨著時間推移，會產生不同階段的需求。

富裕階層的三個階段需求

住宅.自住需求:首先是購買自住房

收益型不動產:希望增加資產

別墅.生活品質提升:希望豐富人生

本公司以住宅事業為切入點，與客戶建立信賴關係，並透過讓客戶滿意，進而獲得介紹與重複購買，滿足客戶下一階段的需求。客戶越多，介紹與重複購買就越多，這種信賴累積的模式，本公司稱之為「信託.庫存型」。

高成交率與生產力

本公司成交實績中，有超過30%來自現有客戶或商業夥伴的介紹與重複購買，這也是極為穩定的收益能力的背景。

與一般不動產公司不同，我們並非透過大量投放廣告費來「購買」新客戶，而是建立客戶主動擴大介紹圈的結構，因此本公司將客戶群本身視為重要資產，並以「最大化顧客終身價值」為事業方針。

介紹.重複購買

支撐此點的「機制化的鑑賞力」

「即使有客戶基礎，若提供的物件品質不佳也毫無意義」-確實如此。本公司的強項在於，結合龐大的客戶數據與公開.非公開數據，將精準判斷超一流獨家物件的「鑑賞力」機制化。

我們不依賴負責人的直覺或經驗，而是透過數據使其可再現，因此透過分享公司知識，也能同時促進年輕成員的成長。

中心支點

客戶群創造的競爭優勢

富裕階層市場的本質，是透過信賴連結的「封閉市場」。交易額大且資訊敏感的客戶，會以可信賴人士的介紹為基礎做出決策。

因此，本公司自創業以來已累積富裕階層客戶群，擁有後進企業難以建立的優勢。

富裕階層市場

2 成長引擎為「數據數位轉型 × 庫存轉換」

以「數據數位轉型」提升四種能力

透過累積的富裕階層數據，強化了「採購力、集客力、銷售力、提案力」這四種能力。透過鑑賞AI、銷售支援AI、建築師知識共享，提高高成長的可再現性。

以「庫存轉換」讓獲利能力複利增長

透過數據數位轉型擴充服務及累積介紹.重複購買，加速客戶粉絲化，來自粉絲客戶的介紹與重複購買(=庫存收益)增加，隨之而來的是更多數據的累積，機制將自動再強化。

數據流轉越多，獲利能力就以複利方式放大，這種良性循環是本公司的成長引擎。

庫存轉換與數位轉型

不動產業常被視為「庫存風險高的流量型商業模式」,但本公司透過此機制提高了收益的穩定性與可再現性，確立了與其他不動產公司截然不同的商業結構。

3 持續過去20%的事業成長，目標PER 15倍

過去五年的成長速度

・銷售額 CAGR(年平均成長率)23.4%

・營業利益 CAGR 34.9%

※最近五年實績

在最近五年的事業實績中，本公司創下了非常穩定的成長紀錄。今後也將維持並持續此成長步調。目前我們認為，受產業PER的影響，股價相較於本公司事業實質被低估，但透過累積實績，相信市場的認知也會改變並給予評價。

銷售額.利益成長

股價上漲，對於今後透過併購或事業擴張來籌措債務及股權融資，以及本公司中期目標的轉上市至Prime市場，都是重要的課題。透過轉上市至Prime市場，本公司信用力將會提升，能確保更優秀的人才資本，並隨著規模擴大，進一步加速成長速度。

第二次中期經營計畫(28/3期目標)

第二次中期經營計畫

穩健的股東回報

本公司將股東回報視為經營的重要事項，採用累進配股(原則上不減配，持續增加配股方針)。每股配發金額在過去六年內擴大了2.8倍,27/3期也預計比前期增加9日圓的配股(年間56日圓)。此外，為了讓股東能長期支持，我們也提供一年兩次的股東優待制度。

累進配股

事業計畫及成長可能性相關事項(全文)請點此

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<企業資訊>

企業理念 創造獨一無二的豐裕

公司名稱 株式會社Landix

總公司所在地 東京都目黑區下目黑1-2-14 Landix目黑大樓

事業據點 目黑總公司

櫻新町支店

自由之丘支店

設立年份 2001年

合併後員工人數 117名(截至2026年6月底，含董事)

行業別 不動產業

事業內容

・不動產買賣事業

・不動產仲介事業

・建築公司媒合事業

・第三居住地別墅開發事業

[官方網站 ]

https://landix.jp/

[sumuzu網站 ]

https://sumu-z.jp/

[不動產情報入口網站 ]

https://portal-landix.jp/

[STRIPES(條紋)網站 ]

https://stripes-grande.jp/

[不動產出售網站 ]

https://portal-landix.jp/baikyaku/

[本公司中文版登陸頁 ]

https://portal-landix.jp/cn/

[第三居住地別墅事業網站 ]

https://the-third-place.jp/mtfuji/