無需購屋、全權委託的民宿代管服務——JP NEST 運用全國數據與 AI 預測收益，深耕大阪、福岡與岐阜高山

專注於民宿設施規劃與營運的 JP NEST（總部位於東京都港區，代表：木谷真也）正式推出針對民宿業主的代管服務。該公司目前在大阪、福岡與岐阜高山三個地區經營自有物件，所有物件皆獲得 Airbnb 超級房東認證，平均評分超過 4.8。此服務無需購買房產，採用轉租（Sublease）模式即可開始經營。

JP NEST 提倡的模式是從租賃物件業主處取得轉租許可，進而經營民宿，因此無需投入購買不動產的鉅額資金。購買物件的初期投資通常高達數千萬日圓，而轉租模式僅需數百萬日圓（包含押金、禮金與裝潢費用）即可進場。若收益不如預期，僅需解約租賃契約即可撤出，風險極低。

該公司擁有獨家建構的全國民宿資料庫，能將稼動率、住宿單價、評論評分與收益數據在地圖上視覺化。此外，透過 AI 輸入物件條件，即可自動模擬月營收、稼動率與年度投資報酬率（ROI），讓業主在簽約前就能以數據判斷獲利潛力。

服務內容涵蓋物件篩選、概念設計、空間設計、申請許可與日常營運等五大領域，提供一站式解決方案。憑藉旗下所有物件皆獲超級房東認證的專業知識，JP NEST 致力於實現高稼動率與高評價。根據日本觀光廳數據，訪日外國遊客數持續創新高，整棟出租型民宿的需求預計將持續擴大。