如何解決都市密集區「未接道路與空置房屋」的負面遺產化問題？SA公司將舉辦不動產鑑定師一對一問答會

SA公司（總部：東京都千代田區，代表董事：酒井康博）將於2026年7月23日（星期四）舉辦一場針對媒體從業人員的個別問答會，探討當前日益嚴重的「都市密集區未接道與不可重建房產遭長期閒置」的社會問題。當天，公司代表將以自身執行的「不可重建與狹小土地改建」最新再生案例為主題，由具備不動產鑑定師資格的代表親自解說，如何防止房產淪為留給子女的負擔（負動產），並透過獨特專業技術，將物理條件受限的物件轉化為優質資產並成功出售。

媒體專屬：個別問答會概要

未與建築基準法所規定道路相連的「未接道物件」，未來無法進行重建，且在修繕時也因建材搬運困難，導致都心下町等區域屢屢出現房產被閒置無法出售的情況。越來越多屋主因考慮到未來繼承問題，擔心「不希望給孩子添麻煩」而主動諮詢。本次問答會將針對媒體人士提出的個別問題，深入說明複雜不動產問題的現況與解決途徑。

日期時間：2026年7月23日（四）18:00起

地點：SA公司總部（東京都千代田區紀尾井町3-12 紀尾井町本社大樓6樓）

講師：酒井康博（不動產鑑定師、SA集團代表）

※ 本活動僅限媒體與新聞從業人員參與，屬採訪性質。

※ 詢問管道：https://sakk.jp/contact/

案例概要：「未接道×狹小地」房產是如何重獲新生的？

該物件位於道路狹窄、未與法規道路相連之地，未來無法重建。屋主考量繼承問題，希望出售以避免子女負擔，但對其他業者提出的收購價不滿意，因而向本公司諮詢。SA公司憑藉在佃、月島地區豐富的收購與再生實績，高度評估此物件的潛在價值並決定收購。儘管僅有3公尺寬的狹窄通道條件惡劣，但透過與經驗豐富的營造公司緊密合作，成功克服艱難的改建工程，最終順利完成出售。此案例展現了專業經驗與在地實績如何成為突破困境的關鍵。

關於SA公司

SA公司是專注於「特殊狀況不動產」的專業企業，每年承接超過一萬件諮詢案與六百件以上的買賣交易。公司內部配有不動產鑑定師，能一貫處理共有持分、不可重建、借地與底地、空屋、繼承不動產等權利關係複雜或存在物理瑕疵的物件，從收購到鑑價全面支援。致力於將「負動產」轉化為具價值的資產，積極貢獻於社會問題的解決。

官方網站：https://sakk.jp