8月2日是「空屋歸零日」。 此紀念日源自於「0(空)、8(屋)、0(歸)、2(零)」的諧音，並於2018年由一般社團法人日本紀念日協會認證登錄，旨在推廣空屋的活用、管理、買賣，以及防止房屋成為空屋的相關措施。 空屋收購專科(營運:Sweets Investment股份有限公司/靜岡瓦斯集團)配合8月2日「空屋歸零日」倒數一個月的7月2日，為各位媒體記者、以及參與空屋對策的企業、地方政府、地區團體整理了8月份思考空屋問題的社會背景、宣導切入點及部分未來措施案例。

今年的焦點:迎向新的居住生活基本計畫下的「空屋歸零日」

2026年3月27日，國土交通省內閣會議決定了新的「居住生活基本計畫(全國計畫)」。計畫期間為令和8年度至令和17年度共10年，在單身家庭增加、繼承住宅增加、生產年齡人口減少等背景下，明確了透過市場有效活用現有住宅及住宅用地的方向。 也就是說，今年的8月2日，是繼新的住宅政策方向確立後，首次迎來的「空屋歸零日」。 現在正是從「老舊房屋問題」的觀點之外，從繼承、居住權繼承、地區防災、現有住宅活用、城鎮永續性等視角來思考空屋的時機。

社會背景:空屋達900萬戶，空屋率創歷史新高

根據總務省統計局令和5年住宅、土地統計調查，全國空屋數量為900萬戶，空屋率為13.8%,兩者均創歷史新高。排除出租、出售用及二次住宅的空屋為385萬戶，較2018年增加37萬戶。空屋不僅是所有權人的問題。因老舊化帶來的倒塌風險、颱風、大雨時的飛散物、雜草叢生、治安、景觀、地區資產價值、繼承後的管理負擔等，都是與生活及地區都相關的課題。

2023年12月，修正後的「空屋等對策特別措置法」也已施行，包含對管理不善空屋的對應，提早思考空屋的重要性日益提高。

空屋數量及空屋率變遷-全國(1978年~2023年)

8月是適合與家人討論「老家未來」的時期

8月是盂蘭盆節返鄉，家人團聚的時期。 這是個容易產生契機，讓平時難以啟齒的老家、父母不住的房子、繼承房屋的管理、以及未來居住空間等問題，能與家人一同思考的時機。 「空屋歸零日」並非放任空屋，而是作為一個旗幟，在家族及地區中擴大正面對話的紀念日，鼓勵管理、活用、買賣，或為避免成為空屋而提早準備。

企業、地方政府、團體在8月「空屋歸零月」能做的事

以8月2日為契機，各地不僅能舉辦大型特別活動，也能進行貼近生活的宣導活動。

地方政府能做的事 透過刊物或官方社群媒體進行空屋宣導、介紹空屋諮詢窗口、舉辦針對居民的繼承、管理研討會、發布地區空屋數據。 不動產、建築、拆除、翻修公司能做的事 舉辦空屋諮詢會、老家處理研討會、老舊房屋健檢諮詢、傳達活用、買賣、拆除選項的說明會。 律師、金融機構能做的事 宣導繼承、遺囑、登記、固定資產稅、家族信託等，在房屋成為空屋前應了解的制度。 地區團體、NPO・學校能做的事 以空屋為主題的社區導覽、DIY體驗、兒童地區學習、結合移居、雙重居住的活用活動。

8月想傳達的訊息

空屋問題並非一人能獨自承擔。 透過所有權人、家人、地區、地方政府、專家、企業各自站在自身立場參與，就能產生提早諮詢或活用的選項。 以8月2日「空屋歸零日」為契機，目標是擴大全國各地了解、談論、諮詢、思考活用、採取行動的機會。

負責人評論

8月2日「空屋歸零日」的誕生，是希望在盂蘭盆節返鄉前，能創造一個讓家人討論老家及居住空間未來的契機。 今年，新的居住生活基本計畫已內閣會議決定，在國家住宅政策上，如何繼承、活用、並在地區中循環現有住宅，已成為一大主題。 空屋是所有權人難以獨自解決的課題。透過地方政府、專家、地區團體、企業各自站在自身立場傳遞資訊，能導向提早諮詢及正面選擇。

期望以8月2日為契機，能重新審視空屋作為貼近生活及地區的課題，並在全國擴大具體行動。

空屋歸零日網站

https://akiya-kaitori.jp/akiya0802/

2026年空屋歸零活動、事例 一部分介紹

藤枝市空屋歸零活動~那天的龍捲風告訴了我們什麼。 從防災防犯觀點看我家與城鎮的守護方式~ 日期: 2026年8月2日(日) 地區: 日本靜岡縣藤枝市 主辦: 藤枝市✖️空屋歸零支援者 內容: 針對藤枝市民的宣導活動。包含研討會、個別諮詢、 防災用品展示等。「不知道該從何開始」的屋主，這是一個 能提供踏出第一步契機的活動。 負責人:藤枝市居住戰略課 詳情:https://fb.me/e/4HQxwORD6

與神戶大學建築系學生一同進行空屋模型製作及拆除活動 日期: 2026年8月29日(六)30日(日) 地區: 日本兵庫縣神戶市六甲 主辦: SCLIF股份有限公司 神戶大學建築系學生團體BBB 內容: 為了將屋齡65年的空屋改造成學生共享屋及公共空間，親手製作空屋模型並設計，在掌握拆除箇所後，一邊享受一 邊學習地進行拆除。 負責人、聯絡方式:SCLIF股份有限公司 光山 詳情:https://www.instagram.com/bbb_renovation/

「8月為『空屋歸零日』強化月」固定資產稅是否讓您在意?以房租支應空屋收益化研討會 日期: 2026年8月12日(三)11:00 ~ 12:00 地區: 日本東京都澀谷區 JECT ONE總部(澀谷) 主辦: JECT ONE 內容: 在成為「負資產」之前，或是已經成為負資產者，都能 獲得未來該如何處理的判斷線索。透過具體數字比較活用10 年後手邊可獲得的收入，並量化分析各自的優缺點，以消除 對空屋活用的疑慮。 負責人:JECT ONE 岡田 詳情、相關網站:https://www.akisapo.jp/seminar/34125/

「在老家成為空屋之前，家人想一起思考的事」※暫定標題，可能變更。 日期: 預計在2026年8月2日(日)前後 地區: 網路媒體「老家的事。」及官方社群媒體 發布者: 老家的事。 內容: 為配合8月2日「空屋歸零日」,預計透過文章及社群媒體 投稿，發布關於老家未來可能成為空屋，以及在父母健康時 家人應一同討論的事項等資訊。 負責人、聯絡方式:老家的事。 大井 詳情、相關網站:老家的事。 https://jikkanokoto.com/

全國各地將舉辦與空屋歸零日相關的措施。 採訪或諮詢請洽空屋收購專科。將為您聯繫負責人。

空屋收購專科(靜岡瓦斯集團 Sweets Investment 股份有限公司) 公關:三輪

電話 :054-204-0850 電子郵件:[email protected]

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  • 來源：PR TIMES
  • 分類：社会問題
  • 相關組織：株式会社Sweets Investment / 国土交通省 / 総務省統計局