Able綜合研究所公布2025年東京都單身族「實際簽約城鎮」排名，葛西連續三年奪冠

株式會社Able綜合研究所（總公司：東京都港區，以下簡稱Able綜合研究所）運用集團企業株式會社Able（總公司：東京都港區，以下簡稱Able）的簽約數據，針對2025年東京都內具備實際簽約紀錄的車站進行了排名。

※調查單位：株式會社Able綜合研究所 ※地圖數據是由株式會社Able綜合研究所根據「基礎地圖情報數據」（日本國土地理院：https://www.gsi.go.jp/top.html）加工製作而成的。

各車站排名亮點

【葛西】 「連續三年穩坐冠軍寶座」 最大的魅力在於其壓倒性的交通優勢，搭乘直達車前往日本最大的商業區「大手町」只需約20分鐘。 東京地下鐵（Tokyo Metro）的班次非常密集，居民前往車站時無需時刻在意時刻表，享受無壓力的通勤體驗。 與門前仲町相比，葛西的租金大約可節省高達4成，這種便利性與租金之間的絕佳平衡是其最吸引人的地方。

【小岩】 「2024年排名第3的實力派車站，今年再上升1個名次」 隨著都市更新的推進，整個城鎮正在不斷升級換代。 除了可以免換車直達秋葉原與新宿地區之外，前往東京車站一帶也非常方便。雖然作為通往市中心的通勤圈非常便利，但與山手線內側相比，其租金卻相對親民許多。

【國立】 「東京都內首個被指定為文教地區的城鎮」 由於被指定為文教地區，其「寧靜沉穩的生活環境」也深受掌握學生租屋決定權的家長們所青睞。從車站步行範圍內就有大學，打工、學校與居住地能夠緊湊地結合在一起，因此在學生族群中擁有極高的人氣。

【西新井】 「從去年的第14名大幅躍升進榜」 由於日清紡等舊工廠用地的都市更新，與其他車站相比，這裡擁有壓倒性多數的全新且乾淨的租賃物件，其極高的新建比例非常受歡迎。此外，日比谷線與半藏門線在此皆有直通運轉，交通四通八達。

【武藏境】 「中央線上第2個進榜的車站」 快速列車有停靠此站，前往新宿只需約20分鐘左右。在擁有高度交通便利性的同時，該城鎮也具備了文教地區獨有的寧靜生活環境。儘管距離極受歡迎的吉祥寺非常近，但只需花費租金中位數6.5萬日圓就能在此居住，這也是其一大魅力。

總結：讓人感受到「物超所值（高CP值）」的城鎮 選擇租金在6至7萬日圓區間的客群佔了多數，可以看出他們在挑選地點時，非常重視最靠近車站周邊的商店街等高度生活便利性，以及寧靜住宅環境之間的平衡。此外，前往市中心的交通也是重要的考量因素，數據顯示出優先選擇能夠直達市中心主要區域的車站的強烈傾向。

數據萃取條件 ※以1R、1K、1DK、1LDK等單身居住物件為調查對象。由於1K的物件數量最多，因此租金金額是採用1K的租金中位數。 ※租金是以包含管理費（公共設施維護費）在內的中位數來計算。 ※因為租金是採用中位數呈現，請將其視為參考數值。 ※本調查是基於2025年1月至12月期間Able的簽約數據製作而成。本分析並不代表整體市場的絕對趨勢。

關於Able綜合研究所 Able綜合研究所是以經營房屋租賃仲介事業的Able集團為母體所成立的智庫機構。我們以豐富的簽約數據與租客數據為基礎，從多元角度分析與居住相關的各項主題。秉持著「讓租屋這件事變得稍微認真一點、更有趣一點」的理念，我們以租金動向與制度變革為核心，持續提供有助於選擇住居與租賃管理的實用建議。 株式會社Able綜合研究所官方網站（https://www.kurashi-able.jp/）