【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2026年8月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の新築戸建の平均価格は5,210万円で、前月比+0.5％と6カ月連続で上昇。前年同月比は+8.0％と24カ月連続で上昇。

●東京23区、横浜市・川崎市、千葉県他の3エリアは2017年1月以降最高額を更新。

●東京23区の最高額更新は12カ月連続。前年同月比は+22.0％と、過去最大だった7月の上昇幅をさらに上回る。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、

千葉県（西部※/他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。

エリア別の前月比は、8エリア中5エリアが下落したものの、上昇した東京23区、横浜市・川崎市、千葉県他の3エリアはいずれも2017年1月以降最高額を更新した。中でも東京23区は12カ月連続の更新となっている。なお、前年同月比では全エリアが上昇し、特に東京23区は+22.0％と、過去最大だった7月の上昇幅をさらに上回った。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202608/