【At Home 調查】在地房地產仲介業景氣趨勢調查（2026年1-3月期）

房地產資訊服務商 At Home 公司針對全國 13 個都道府縣、14 個區域內扎根在地的加盟仲介店，進行了居住用房地產流通市場的季度景氣趨勢調查並公開結果。分析委託由 At Home Lab 公司執行。

本調查自 2014 年 1-3 月期開始，本次（2026 年 1-3 月期）為第 49 次發佈。

重點摘要

- 租賃業況 DI 在全部 14 個區域中均較上季上升。千葉縣與神奈川縣的業況 DI 創下自 2014 年開始調查以來的最高值。 - 買賣業況在 8 個區域中較上季上升，且有 8 個區域較去年同期成長。市場對下季的利率變動與中東局勢感到擔憂。 - 單身族群（30 歲以下）租屋重視因素各有不同：學生族群受父母影響，重視室內整潔與安全性；社會人士則在便利性之外，更看重格局與居住面積。

解說：At Home Lab 公司 執行役員 數據行銷部部長 磐前淳子

「租賃旺季在東京 23 區成長趨緩。房租飆漲與供應不足導致需求向周邊縣市轉移。」

租賃業況整體保持穩健。特別是首都圈水準較高，千葉縣與神奈川縣的業況 DI 皆刷新歷史紀錄。另一方面，東京 23 區 DI 值為 53.3，雖表現不算差，但與以往的旺季相比成長放緩。背景因素為租金飆漲與房源供給不足，導致部分需求外溢至周邊縣市，此趨勢預計將持續一段時間。

對於下個季度，無論在租賃或買賣市場，對於中東局勢緊繃可能帶來的影響，業界普遍感到擔憂。

調查概要

- 調查期間：2026 年 3 月 12 日至 3 月 25 日 - 對象：涵蓋北北海道、宮城、首都圈（1 都 3 縣）、靜岡、愛知、近畿（2 府 1 縣）、廣島、福岡等 13 個都道府縣的 At Home 加盟店，皆持有都道府縣知事執照且經營仲介業務超過 5 年。 - 主要對象為經營層，有效回答數為 1,913 家。

（註）本調查所使用的 DI 指數，均為針對去年同期表現進行判斷後的指數化數據。