高雄・左營の果貿公営都市再生事業、総投資規模約146億元に

（中央社記者 蔡孟妤 高雄4日電）高雄市政府は本日、「左営区果貿区画2筆の土地都市更新事業公開評価実施者案件」の高雄会場での招商説明会を開催した。総投資規模が約146億元と見込まれる公営都市再生事業を通じて、産業と教育などを組み合わせた指標的なモデルエリアの創出を目指す。

林欽栄副市長が本日説明会を主宰し、併せて廉政治理プラットフォームの設立を宣言。「官民協力、行政の透明性、国民による監視、分野横断的な連携」の4つの主要軸に基づき、外部からの干渉を排除し、投資家に最も公正で安心できる保障を提供し、企業が安心して高雄に投資できる環境を整えると強調した。

林副市長は、市が交通の要衝に位置する果貿区画の2地番と2-9地番を、都市計画法の規定に従い都市更新地区に組み入れ、本日付で実施を公表したと述べた。公営都市再生の手法で官民協力し、産業、教育、生活、文化景観を融合した指標的なモデルエリアを創り出すことを期待している。

市都発局（都市發展局）の説明によると、高雄は半導体とAI産業の中心地へと変貌を遂げており、市は総投資規模約146億元の公営都市再生事業を通じて、民間の専門的な開発力を導入し、2.48ヘクタールの市有地を活性化するとともに、全国初の国家級産学研連携拠点と連携し、ハイテク人材育成の基盤を構築することを目指している。

都発局は、投資の不確実性を低減するため、市は既に研教園区C基地の施設に関する要求説明書などの資料を事前に完成させており、落札者は引き続き建設を行えばよいと指摘。実施者は2地番の優良な不動産を取得でき、最大1.5倍の都市更新容積率ボーナスも享受できる。

さらに、実施者は2-9地番において「研教園区第二会館及び多機能活動センター」を整備し、その不動産を市に引き渡す必要があり、明確な着工及び完工時期の基準が定められている。2地番については、実施者は80席の公有駐車場を寄付し、基準容積の10%のボーナス容積を高雄市都市更新基金に寄付することが求められる。

左営旧城の歴史的景観に配慮し、市は建築物全体のボリュームについて「段階的セットバック設計」を義務付け、高さは道路側から敷地内部に向けて徐々に高くなるようにし、東門路側には少なくとも20メートルのセットバックを設けることを規定している。本件の応募受付は本日から9月30日午後5時までで、開発経験のあるチームの積極的な入札を奨励している。（編集：張銘坤）1150604