財政部：青安3.0でリスク管理を強化、適用対象は最大16万人

中央通信

（中央社記者 賴于榛、葉素萍 台北16日電）青安3.0の住宅ローン補助制度は、2024年8月1日に開始される予定です。年齢、住宅価格、所得制限の新たな要件が追加され、利子補助も段階的に縮小される一方で、5年間の元利金据置期間は維持されます。財政部の阮清華次長は本日、申込年齢と融資期間の合計が80年以内である理由について、リスク管理と返済能力の観点から強化された管理措置であると説明しました。申込意思を除いても、適用対象は最大で16万人に達すると推定されています。

行政院会議は本日、「青安3.0」の住宅ローン支援制度を承認し、8月1日から施行されます。新制度には3つの新たな要件があります。第一に、申込人は50歳未満でなければならず、申込年齢と融資期間の合計が80年以下でなければなりません。第二に、住宅の購入価格の上限は地域によって異なり、台北市は新台幣3500万元、新北市および新竹県市は2500万元、その他の県市は2000万元が上限です。第三に、所得制限として、借入人の年間所得が200万元を超えてはならないとされています。

また、結婚や出産を支援する観点から、結婚後2年以内の世帯や育児世帯の融資上限は、それぞれ1200万元および1500万元に引き上げられます。一方、利子補助は段階的に縮小されます。行政院の卓榮泰院長は、院会議で、青安3.0は生涯一度限りの融資、自住の誓約、融資前の審査、融資後の管理強化などの要件を維持するとともに、財政部に対して公営銀行が積極的に対応するよう指示しました。

3.0の変更点について、阮次長は会議後の記者会見で説明しました。過去の青安政策では所得制限がありませんでしたが、今回は支援資源を本当に必要とする層に集中させるため、個人年所得200万元以下の要件を設けました。また、住宅価格の上限を設定し、年齢制限は50歳未満としました。これは、社会の変化により住宅取得時期が遅れ、晩婚化が進んでいるため、年齢制限が厳しすぎると未成年の子を持つ世帯が融資を受けられなくなるためです。

申込年齢と融資期間の合計が80年以下である理由について、阮次長はリスク管理と返済能力の観点から総合的に強化された管理措置であると述べました。また、金融機関に対して、融資審査時に毎月の返済額を試算し、申込人が財政的に負担可能であることを確認するよう求めています。

財政部の資料によると、青安政策は2010年（民国99年）の開始以来、累計51万戸以上に融資され、累計融資金額は約2.7兆元に達しています。新青安（青安2.0）に限ると、17万戸以上、約1.3兆元の融資実績があります。青安3.0の潜在的な受益者数について、阮次長は2.0の実績を基に推計し、適用対象は15.7万から16万人の間になると述べました。

メディアから年収200万元の所得制限の根拠について質問があり、阮次長は、主計総処の2024年（民国113年）の家計調査報告に基づいて算出したと説明しました。当該年の家計支出は年間88.87万元、貯蓄は27.6万元であり、住宅負担は所得の3分の1を超えてはならないという基準から、合理的に算出すると所得基準は約174万元となり、これを整数化して200万元以下と明確に定めたと述べました。

また、現在の不動産取引が冷え込み、融資環境が厳しくなっている中で、青安3.0の市場刺激効果は限定的ではないかとの質問に対し、行政院の李慧芝発言人は、中央銀行が状況を注視し、随時見直すとしており、中央銀行は独立機関であるため、適切なタイミングで対外的に説明を行うと述べました。（編集：蘇志宗）1150716