房市盤整催生新模式：住商機構搶租轉售商機推「安家地產」

據中央社報導，住商機構表示，房市交易降溫，但租賃與資產管理需求升溫，今年啟動主打「買租管售」一條龍的新加盟品牌「安家地產」。住商副總經理李杰峰表示，安家地產非跨足包租代管，而是吸引租服業者加入仲介，目前已有48家加盟店，有2/3具租服背景，目標今年破100家。住商機構舉辦媒體交流會宣布安家地產啟動營運。李杰峰指出，在央行信用管制、房貸緊縮及買賣雙方價格認知差距影響下，房市仍處於盤整階段，不過隨著租賃市場與居住服務需求持續成長，帶動房地產服務模式轉型。許多租服業者在管理規模擴大後，房東出售物件或租客購屋需求逐漸增加，形成「租轉售」商機。若能同時具備租賃管理與仲介買賣服務，可在房市景氣循環中建立較穩定的收入來源，降低市場波動對經營的影響。展望後市，預計投資型預售屋交屋後將帶動租轉售需求增加。對於既有住商不動產與大家房屋加盟店而言，也可透過租服業者掌握更多專任委託物件，形成雙贏。中信房屋表示租賃服務布局仍在評估中；信義房屋則表示租賃一直是其服務項目之一。