新北借鏡日本防詐經驗 倡跨域聯防多重驗證身分

（中央社記者 黃旭昇 新北3日電）不動產詐騙案層出不窮，新北市府地政局今天說，考察日本不動產交易安全機制後，建議強化跨域聯防、導入多重身分驗證，並研議中央檢討紙本權狀制度，以提升不動產交易安全。

新北市府地政局長汪禮國今天在市政會議報告，除地政資訊公開透明外，市府推動申辦地籍異動即時通關懷機制，已攔截23件詐騙案，挽回新台幣1億2000萬餘元。尤其，8816名獨居長輩的不動產，更列為關懷對象。

地政局說，近年類似日本「地面師」專門以偽造文件、冒充地主等詐欺手段，騙取房地產與土地所有權的專業詐騙集團案頻傳。詐團利用專業話術及偽造文件，先誘騙被害人投入資金，再進一步覬覦不動產，嚴重危及民眾財產安全。

地政局5月組團赴日本考察不動產交易安全機制，參訪玉山銀行東京分行、信義房屋不動產等，瞭解日本在不動產融資、交易安全及登記制度等實務運作經驗。

地政局告訴中央社記者，目前新北已結合檢警、稅務、社福、金融機構、地政士及房仲業者，共同建立跨區域防詐防線。考察後認為，可參考日本「登記識別情報」制度，結合台灣行動自然人憑證，在產權移轉等重要程序，導入多重身分驗證機制，確認當事人真實身分與意思表示，降低偽冒及詐騙風險。

另外，地政局表示，現行紙本權狀主要作為產權憑證，但產權真實狀況已可透過最新登記謄本查詢，未來將視時機建議中央研議檢討廢除核發權狀制度，以減少遭偽造或不法利用的風險，以提升不動產交易安全。

針對高風險案件，地政局說，包括私人設定抵押權及獨居長者辦理產權登記等情形，新北市已結合警政系統推動全面關懷提問措施，未來也將建議中央擴大推行，以強化源頭防詐機制。（編輯：林恕暉）1150603