房市冷 8月建築貸款餘額創近10年最大減幅

（中央社記者 潘姿羽 台北24日電）中央銀行今天公布有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額，8月續降至新台幣3兆4162億元，已經連續6個月下滑，且年減0.59%，不只衰退幅度擴大，更創下近10年最大減幅。

央行統計，8月房貸餘額為11兆9464億元，月增568億元，續創歷史新高，年增4.58%。建築貸款延續衰退走勢，連續3個月呈現年減，且跌幅持續擴大，年減0.59%，為105年11月以來最低水準。

央行官員說明，當前房市續處盤整格局，交易以自用為主，加上8月適逢農曆民俗月，向來為房市淡季，因此房貸餘額月增量略為收斂。至於8月上路的青安3.0，目前數據仍受民俗月淡季干擾，政策效應尚待拉長時間觀察。

有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額創近10年最大減幅，央行官員分析，建築貸款增速放緩的趨勢已經延續很長一段時間，隨著房市持續盤整，市場賣壓仍在，相關數據可看出新屋開工量減少，均反映建商心態轉呈觀望，心態相當審慎。

央行9月理監事會小幅放寬房市管制，包含刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」的規定，外界關注是否可提振建商信心。

央行官員表示，建商會先觀望市場變化，加上推案需要一定醞釀時間，預估政策效果不會立即顯現。（編輯：張均懋）1150924

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