香港経済が改善、住宅のネガティブ・エクイティ件数が46.4％大幅減

中央通信 （中央社記者・張謙、香港1日）経済状況の改善と海外人材の流入を受け、今年第1四半期末の香港におけるネガティブ・エクイティ住宅の件数は前四半期比で46.4％減少した。 香港金融管理局が最新発表したデータによると、今年第1四半期末時点で、香港域内のネガティブ・エクイティ住宅件数は1万1424件となり、2025年第4四半期末の2万1304件から46.4％減少した。 2025年第1四半期末の件数と比べると、今年第1四半期末の件数はさらに大きく72％減少した。昨年第1四半期のネガティブ・エクイティ住宅件数は4万741件だった。 いわゆるネガティブ・エクイティとは、銀行に担保として差し入れて融資を受けた不動産について、その市場価値が未返済元本の現在価値を下回っている状態を指す。 不動産、金融、観光業はこれまで香港経済の重要な柱とされてきた。経済が悪化するたびに、住宅市場では大量のネガティブ・エクイティが発生する。1997年の香港返還後の数年間、住宅市場は複数の要因の打撃を受けて大きく下落し、社会不安を招いたことがある。 2003年6月、香港のネガティブ・エクイティ住宅件数は10万5697件に達した。当時、政府は基本法23条の立法を進めようとしており、社会は動揺していた。ネガティブ・エクイティ問題は市民の不満を激化させたと指摘された。同年7月1日には、50万人が23条立法に抗議して街頭に出た。 2020年にCOVID-19の感染が拡大した後、香港経済は低迷した。さらに「逃亡犯条例」改正反対運動の後、多くの人が移民したことで市場供給が増え、住宅価格はそれに応じて下落し、ネガティブ・エクイティ件数は増え続けた。 しかし、香港経済が持ち直し、香港政府が人材誘致を進める中、住宅市場には小幅な回復局面が現れ、住宅価格の上昇を促した。これによりネガティブ・エクイティの件数は減少し始めた。 2025年の香港経済は改善し、実質GDPは前年から3.5％増加した。当局は今年のGDPについて、輸出と内需を主な原動力に、2.5％から3.5％の成長が続くと予測している。（編集：陳鎧妤）1150501 事実とともに立つという選択。皆さま一人ひとりの支援が、報道の自由を守る力になります。 中央社「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握できます。 本サイトの文章、写真、映像・音声は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。