陶朱隠園で再び成約記録、1坪当たり単価が300万元割れ

中央社 （中央社記者・曾仁凱、台北13日電）台北市信義区の高級住宅プロジェクト「陶朱隠園」で再び成約記録が伝えられた。台北市の不動産登記情報サイト「地政雲」が最新開示した情報によると、陶朱隠園の3階住戸が昨年8月、総額7億5000万台湾元で成約した。駐車スペース分を差し引くと、成約単価は1坪当たり約243万8000台湾元となる。先に公表された初の成約記録では単価が約364万台湾元で、両者の差は100万台湾元を超える。 台北地政雲の資料によると、今回新たに開示された取引は3階に位置し、建物総面積は約346.9坪、築年数は約7年。昨年8月に総額7億5000万台湾元で成約し、備考にはスケルトン状態の住宅と記されている。不動産仲介業者が駐車スペース1台当たり500万台湾元として計算し、駐車スペース分を差し引くと、今回の成約単価は1坪当たり約243万8000台湾元となる。 大家房屋企画研究室の広報副理、頼志昶氏は、先に実勢価格登録で公表された17階住戸の初の成約記録と比較すると、同住戸は建物総面積が約337.4坪で、昨年11月に総額11億1000万台湾元で成約し、駐車スペース分を差し引いた1坪当たり単価は364万台湾元に達していたと指摘した。両者の1坪当たり単価の差は100万台湾元に上る。 頼氏は、今回開示された取引物件は3階で低層階に当たり、周辺街区がオフィスビルに囲まれているため、この住戸の眺望は比較的限られると分析した。また、富裕層が最も重視するプライバシーの問題も干渉を受けやすい可能性があり、周辺の隣接建物や道路騒音なども加わって、買い手により大きな価格交渉の余地を与えた可能性があるという。 住商不動産企画研究室の執行総監、徐佳馨氏は、住宅市場が中央銀行の信用規制措置や融資制限などの影響を受け、市場が調整局面に入る中、高級住宅市場が真っ先に打撃を受けていると見る。今回、超高級住宅である陶朱隠園の成約価格が下落したことは、富裕層も住宅市場全体の環境変化の影響を受けており、高級住宅購入の意思決定が次第に実務的かつ理性的な方向へ移っていることを示している。（編集：黄国倫）1150513 ニュースの自由を守る力となるため、事実とともに立つ選択を。皆さま一人ひとりの支援が支えになります。 中央社の「一手新聞」アプリをダウンロードして、最新ニュースをリアルタイムで把握できます。 本サイトの文字、画像、映像・音声は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。