「&やど管理」自7月1日起代管那須町別墅「Terrace 1029那須」營運，強化那須地區營運支援

COCOZAS株式會社(總公司:東京都港區，代表取締役:安藤義人)旗下住宿設施營運代管服務「&やど管理」,將自2026年7月1日起，開始代管位於栃木縣那須郡那須町的一棟式別墅「Terrace 1029那須」的營運。

Terrace 1029那須是一棟佔地98平方公尺、2房1廳1廚的獨立別墅，四周環繞那須的自然景觀。

最多可容納11人入住，可滿足家庭旅遊、多代同堂住宿、朋友團體旅行等多樣化的住宿需求。

「&やど管理」將運用其在自有品牌「COCO VILLA」開發與營運中累積的專業知識，以及在當地那須地區累積的住宿需求與顧客動向的洞察，以提升Terrace 1029那須的住客滿意度與收益性。

最多可容納11人入住，佔地98平方公尺、2房1廳1廚的獨立別墅

Terrace 1029那須位於栃木縣那須町高久丙，是一棟四周環繞自然景觀的獨立別墅。

室內空間為98平方公尺，格局為2房1廳1廚，設有客廳、廚房及兩間臥室，最多可容納11人入住。

寢具方面，提供4張雙人床、1組 semi-double 尺寸的日式床鋪，以及1張單人沙發床。

由於可包棟入住，無論是家庭旅遊、多代同堂旅行，或是朋友團體旅行，都能在不受他人打擾的情況下，享受私密的時光。

備有廚房、冰箱、微波爐及烹飪設備，可滿足住宿期間的自炊需求。

此外，還提供洗衣機、免費Wi-Fi及專屬停車場，是適合連住或中長期住宿的據點。

亦可享受BBQ樂趣，在感受那須自然風光的同時，與家人朋友共享用餐與歡聚時光。

▼住宿預訂請點此

Airbnb: https://www.airbnb.jp/rooms/1704940734774268300

Booking.com: https://www.booking.com/hotel/jp/terasu1029na-xu.ja.html

活用在那須地區累積的營運經驗

COCOZAS株式會社透過自有品牌「COCO VILLA」,已營運「COCO VILLA 那須白河溫泉」、「COCO VILLA 那須高原」等多處設施，並在那須地區累積了豐富的住宿設施開發與營運實績。

透過自有營運，公司累積了關於那須地區住宿設施營運的知識，包括因季節和星期而異的住宿需求變化、預訂趨勢、價格設定，以及如何透過具吸引力的銷售策略來推廣設施的魅力等。

此外，在位於那須街道旁的「道の駅 那須高原友愛の森」對面，設有提供度假租賃諮詢服務的實體窗口「& VILLA 那須街道店」。

該店提供包括別墅與民宿的營運代管、設施企劃與啟動、物件買賣，以及住宿預訂等諮詢服務。

此次開始代管Terrace 1029那須的營運，將能活用在那須地區累積的經驗，進一步強化對住宿設施所有者的營運支援。

「&やど管理」所追求的住宿設施營運

一棟式住宿設施的價值，不僅僅取決於建築物本身或地理位置。

透過持續改善多項要素，例如能有效傳達設施魅力的銷售策略、符合市場需求的價格策略、最佳化的銷售管道、以及支援舒適住宿體驗的顧客服務與清潔品質等，便能提升設施本身的價值與收益性。

「&やど管理」將分析各住宿設施的特點與市場環境，為其量身打造最適合的銷售策略與營運體系。

我們不僅僅是代為處理日常業務，更致力於協助打造能準確傳達設施魅力，並持續獲得旅客青睞的住宿設施。

「&やど管理」提供的營運支援

「&やど管理」提供的營運支援，不僅止於單純的預訂管理與顧客服務，更包含為住宿設施改善收益所提供的全面性營運支援。

主要支援內容

OTA(線上旅遊平台)運用最佳化

透過動態定價策略設計價格

整備自有預訂管道

改善顧客溝通

提升評論分數的對策

清潔品質管理

收益分析報告

針對提升設施價值提出的改善建議

COCOZAS株式會社在日本全國拓展自有品牌「COCO VILLA」,部分設施的入住率更創下超過96%的紀錄，透過自有營運累積了豐富的住宿設施集客、銷售與營運相關的專業知識。

作為一家從住宿設施開發到營運一手包辦的企業，我們從所有者與營運者的雙重角度，協助提升住宿設施的價值與最大化收益。

Terrace 1029那須預計實施的措施

為配合此次營運代管的開始,「&やど管理」將推動以下措施:

針對各OTA銷售管道進行最佳化

根據季節、星期及周邊需求調整價格策略(動態定價)

改善OTA刊登內容，如照片與介紹文

爭取以最多11人的入住容量為基礎的家庭與團體客源

透過BBQ等設施魅力進行銷售設計

改善預訂前後的顧客溝通

提升評論分數

穩定清潔及設施管理品質

進行入住率、平均房價、營收等收益分析

持續提出改善建議以提升設施價值

透過這些措施，我們將提升Terrace 1029那須獨特的住宿價值，並同時追求住客滿意度與收益性。

設施概要

設施名稱:Terrace 1029那須

所在地:栃木縣那須郡那須町高久丙

營運代管開始日:2026年7月1日

住宿型態:一棟式

格局:2房1廳1廚

面積:98平方公尺

定員:最多11名

寢具:4張雙人床、1組 semi-double 日式床鋪、1張單人沙發床

BBQ:可使用

主要設備

客廳

廚房

冰箱

微波爐

烹飪設備

洗衣機

免費Wi-Fi

專屬停車場

關於「&やど管理」

「&やど管理」是針對貸別墅、別墅、民宿、豪華露營設施提供的住宿設施營運代管服務。

我們提供一站式服務，涵蓋預訂管理、顧客服務、清潔管理，以及OTA運用、市場行銷支援、價格策略設計、提升自有預訂比例、收益分析等。

透過自有品牌「COCO VILLA」的營運實績，協助住宿設施所有者減輕負擔並最大化收益。

未來展望

「&やど管理」致力於在最大化發揮各住宿設施獨特個性的同時，協助住宿設施所有者減輕負擔並提升收益。

未來我們將持續運用在那須地區累積的營運實績，強化對貸別墅、別墅、民宿設施的營運支援。

同時，我們也將擴大對全國住宿設施的營運支援，為活用在地魅力、永續經營的住宿設施做出貢獻。

有關貸別墅、別墅、民宿、豪華露營設施營運代管的諮詢，請由此處洽詢

HP:https://and-villa.jp/yado-kanri/

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營運公司資訊

公司名稱:COCOZAS株式會社(COCOZAS Co., Ltd.)

代表者:代表取締役 CEO 安藤 義人

設立日期:2016年7月11日

所在地:〒105-0003 東京都港區西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋大樓 3F

公司HP:https://cocozas.jp/

事業內容:度假租賃綜合平台「& VILLA」的展開(企劃、啟動支援、營運代管「&やど管理」等)、貸別墅品牌「COCO VILLA」的開發、營運、共有所有模式「COCO VILLA Owners」的展開、都市型私人三溫暖事業(「COCO VILLA sauna」的營運)、個人生活設計事業(資產形成/轉職支援/住宅相關)