租賃管理公司轉型為「總資產管理公司」：Clasico 顧問公司於 TATSUJIN VISION 2026 發表房地產管理新願景

株式會社 Clasico 顧問公司（Clasico Consulting Firm）舉辦了面向全日本房地產公司的「TATSUJIN VISION 2026」盛會。本活動發表了未來租賃管理公司應具備的新角色——「總資產管理公司」。這項概念主張管理公司不應僅止於傳統的物業管理，更應整合支援房地產業主的資產價值提升、建築再生、繼承承繼、買賣支援、AI 與 DX 數位轉型以及人才培育。

TATSUJIN VISION 2026 的主要內容如下： - 發表「總資產管理公司」作為租賃管理公司的新存在形式。 - 推出支援實現總資產管理的一系列新服務。 - 向參與企業提供「AI 成功案例 40 選」與「TATSUJIN 成功案例 100 選」。 - 展示 TATSUJIN 教育手冊、成功案例、Clasico 集團運用的工具及運營經驗。 - 促進全日本房地產公司間的交流，共享課題與實踐案例。

活動現場共吸引了來自日本全國 163 名房地產業人士參加。面對人口減少、空屋風險、建築老舊化以及業主高齡化等環境變化，Clasico 主張房地產公司應從「管理物件的公司」進化為「伴隨資產未來的公司」。總資產管理公司結合了管理仲介、翻新工程、外牆改善、買賣繼承以及 AI 應用，多維度地支援業主的房地產經營。

Clasico 集團代表小村典弘指出，業主面臨的課題不僅是空屋對策，還包括如何維持價值、適度調漲租金、修繕計畫及資產承繼。透過翻新品牌「Renotta」的應用，公司透過概念設計與招租改善，成功提升了物件魅力，讓物件在不調降租金的情況下依然成為租客的首選。

此外，公司亦推廣「TATSUJIN OS」作為支援此進化的核心系統。這是一個將管理受託、AI 應用、業主提案等技術體系化的經營支援平台，旨在協助地方房地產公司為業主提供更高價值。本次活動除了發表新服務外，也分享了具體的實踐策略。