透過M&A取得全國「已營運中」的收益化民宿。前銀行員將於7月18日解說融資、多元擴展及出售～與日本政策金融公庫正式合作，也支持公司員工的民宿副業

透過M&A取得全國「已營運中」的收益化民宿。前銀行員將於7月18日解說融資、多元擴展及出售～與日本政策金融公庫正式合作，也支持公司員工的民宿副業

財務眼鏡-田中的民宿投資（總部：大阪府大阪市，代表董事：田中琢郎）將於2026年7月18日（六）下午1時30分，同時在線上ZOOM和大阪會場舉辦「全日本收益化民宿×槓桿融資策略研討會」。

本研討會介紹的不僅僅是從找房、裝修、許可、招客、清潔體系等零基礎準備開設民宿的方法。

還介紹的是透過M&A取得「收益化民宿投資」，即在Airbnb等住宿預訂平台和民宿預訂網站上已經營運，並能確認營業額、費用、利潤、營業率等實績的民宿業務。

擔任講師的田中琢郎作為前銀行員，曾支持全國創業者和經營者的資金籌集超過1萬件。

此外，作為日本最大級的M&A平台「BATONZ（巴頓）」的認證M&A夥伴和認證DD調查人，他擁有鑑定全日本100多個收益化民宿的實績。

本研討會將在與日本政策金融公庫合作的基礎上，從銀行融資評估的角度出發，一氣呵成地解說案件選擇、資金計劃、融資支持、M&A、取得後的營運、第二、第三件的擴展，以及未來的出售退出等。

民宿投資研討會概要

日期和時間 2026年7月18日（六）13:30~

形式 線上ZOOM／現場參加

報名請點擊此處

從不動產投資網站『樂待』報名請點擊此處

民宿不僅僅是「從零開始開業」，還有「買一個已經在運營的企業」的選擇

收益化民宿的話，原運營代理繼續營運。收益的再現性高

收益化民宿。民宿M&A大熱潮｜挑戰民宿投資的人、成功的人、成功的共同點大公開。

一般的民宿開業，從找房開始，租賃合約、許可、消防對應、裝修、購買家具和家電、拍照、設定住宿費用、清潔、接待客人、招客、獲得評論等，在收益化之前需要大量的準備。

即使能夠開業，也不能保證預訂如預期般進入，並確保足夠的利潤。

因此，「田中的民宿投資」提出的方法是，透過M&A取得在住宿預訂網站等已經營運並產生營業額和利潤的民宿業務。

在收益化民宿中，根據案件，可以在取得之前確認以下信息：

• 過去的營業額和利潤 • 每月的營業率和季節變動 • 房租、清潔費、運營代理費、OTA手續費等費用 • 住宿單價和預訂狀況 • 住宿者的評價和評論 • 許可、消防對應、租賃合約的狀況 • 與清潔公司或運營代理公司的合約內容 • 賣家離開業務後的營運體制 • 取得後需要的追加費用 • 融資償還後剩餘的現金流

與從零開始創建沒有營業額的民宿不同，收益化民宿M&A的特點是，在確認現有數字和營運體制後，可以進行投資判斷。

然而，過去的營業額和利潤不一定會在取得後繼續。

轉讓對象、與營運公司的合約、住宿預訂網站的掲載信息、許可、租賃合約等的繼承範圍也因案件而異。

因此，除了表面上的營業額和利回報率外，還需要確認取得後是否有能夠產生收益的營運體制，融資償還後是否有現金剩餘，以及是否能夠連接到第二、第三次投資。

不僅限於您所在的地區，可以從全日本考慮民宿

可以購買全日本在知名民宿預訂網站上掲載的收益化民宿

當提到民宿投資時，許多人會想到在自己家附近找房，並親自處理客人接待和清潔。然而，如果案件允許在取得後繼續現有與營運代理公司或清潔公司的合約，則投資者可能無需在現場進行日常營運業務，就能營運民宿業務。

例如，關西地區的公司員工可以考慮在東京、福岡、北海道、沖繩等地營運的民宿業務，並將管理委託給當地的營運公司。

民宿M&A的另一個特點是，不僅限於您所在的地區，還可以從全日本的案件中比較營業額、利潤、取得價格和營運體制。

在財務眼鏡-田中的民宿投資中，通過M&A平台、民宿營運者、營運代理公司、專家和獨特網絡，我們持續確認包括公開案件、非公開信息和銷售諮詢在內的民宿相關信息。

市場上流通著大量的民宿相關案件和銷售諮詢，但並非所有掛牌出售的案件都是高收益且融資評估強。

在考慮取得時，需要個別判斷當前是否可以購買案件，信息是否處於銷售諮詢階段，以及是否可以客觀確認營運實績等。

YouTube發布！【收益化民宿×槓桿融資的案例】每月產生34萬日元收益的旅館業民宿

即使作為公司員工的副業，也有可能考慮創業貸款和企業貸款

與日本政策金融公庫正式合作的民宿×槓桿融資投資｜田中的民宿投資

如果僅用自有資金購買收益化民宿，可能會用掉大部分現金，導致營運資金或下一次投資資金不足的可能性。

因此，重要的不是將民宿視為單純的金融商品，而是將其視為提供住宿服務的「企業」，並考慮利用融資的資金計劃。

日本政策金融公庫為新創業者或創業後未完成兩期稅務申報的人提供創業貸款，原則上無需擔保或保證人即可使用。

即使公司員工以副業形式開始民宿業務，根據公司的副業規定、申請人的經驗、自有資金、信用信息、取得民宿的收益性、營運體制和業務計劃，也有可能考慮創業貸款或企業貸款。

然而，僅僅因為是公司員工或取得收益化民宿，並不意味着可以獲得貸款。

貸款的可行性、貸款金額、利率、償還期限和擔保、保證人的處理將由日本政策金融公庫等金融機構的個別審查決定。

與日本政策金融公庫合作，支持民宿×融資的資金籌集。前銀行員支持民宿開業、副業和擴展

在財務眼鏡股份有限公司，我們利用與日本政策金融公庫的合作，從前銀行員的角度整理以下內容：

• 自有資金和貸款金額的平衡 • 民宿業務的取得費用和營運資金的配分 • 銷售和利潤的依據 • 融資償還後剩餘的現金流 • 作為住宿業務的可行性 • 向金融機構說明的業務計劃 • 外包營運時的管理體制 • 將第一件的實績與第二件及以後的融資評估聯繫起來的方法

不僅僅考慮「可以借多少」，而是設計一個融資策略，在償還貸款的同時保留利潤，並將其與未來的追加投資聯繫起來。

日本政策金融

關鍵詞：