株式會社Gold Online(總公司:東京都澀谷區千駄谷二丁目30番1號 Benesse Building 2樓，代表取締役:山下征孝)將舉辦由株式會社Hinago 副社長 西 大智氏主講的免費線上研討會。
舉辦概要
主題:國內不動產
舉辦時間:2026年7月11日(六)10:00~11:00
參加費用:免費
地點:線上
研討會詳情請點此
預定內容
「有利率的世界」中的不動產投資策略為何
日本長期處於低利率環境，但近年來對通膨及利率上升的關注度日益提高。利率上升可能影響不動產投資的還款負擔及收支計畫，或許有許多人正煩惱著「今後應如何進行投資判斷」。
另一方面，根據資產背景及投資目的的不同，即使在這樣的環境變化中，仍有可考慮的不動產投資選項。
本次研討會將邀請專注於東京23區，從土地取得、新築RC公寓的企劃、建築、運用到出售皆一手包辦的株式會社Hinago 擔任講師。會中將解析利率上升局面下的不動產市場變化，以及金融資產3億日圓以上者可考慮的融資策略思維。
此外，我們將透過介紹實際出售時粗利超過1億日圓的案例，以及有效運用融資的案例，傳達包含物件選定到退出策略在內的不動產投資思維。
※融資條件因金融機構的審查及個別狀況而異。
※不保證全額貸款、超額貸款等融資。
※刊載的案例為過去案例，不保證將來有相同結果。
【推薦給以下人士】
・以金融資產3億日圓以上為目標，考慮在通膨及利率上升的背景下進行資產累積者
・經營事業公司的經營者、負責人
・希望學習活用融資的不動產投資策略者
・對東京23區新築RC一棟投資感興趣者
・希望以實際投資案例為基礎學習投資判斷思維者
・考慮包含退出策略在內的長期資產累積者
【研討會內容】
不動產投資周邊的融資環境現況 ー利率動向與金融機構的融資態度 ー重視自有資金比例的背景 ー融資審查中的物件評價、銀行評價的思維
主要數據 — KEY FIGURES
以融資為考量的東京23區、新築RC投資 ー東京23區、新築RC易受重視的背景 ー從土地取得的優勢 ー考量銀行評價的物件企劃與投資設計 ー考量銀行評價的收支計畫思維
從銀行評價解讀融資策略 ー全額貸款被考慮的案件特徵 ー所需的資產背景、屬性的思維 ー與金融機構的合作案例 ー利率上升局面下的融資策略
公開活用全額貸款、粗利超過1億日圓的出售案例 ー從取得、建築、運用到出售的實際流程 ー為何會考慮全額貸款 ー考量銀行評價的企劃設計 ー促成粗利超過1億日圓的要因分析
放眼退出策略的資產擴大思維 ー以出售為考量的投資設計 ー依持有期間的劇本建構 ー連結下一筆投資的資產擴大策略
*融資條件因金融機構的審查及個別狀況而異。 *不保證全額貸款、超額貸款等融資。 *為過去案例，不保證將來有相同結果。
*不動產投資存在價格變動、空室、利率變動及其他風險。
講師介紹
西 大智 株式會社Hinago 副社長
平成5年出生。 大學畢業後進入大型不動產公司,24歲即擔任管理職。 約10年間，廣泛涉足建築、稅務對策、融資申請、不動產買賣等業務，現職已處理超過約200億日圓的結案。 有別於不動產業常見的「一筆交易賺取高額利潤，事後概不負責」的模式，我們以長期合作為基本，協助客戶透過不動產投資更早達成目標。
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株式會社Gold Online
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公司名稱
株式會社Gold Online
設立
2015年7月10日
所在地
〒151-0051 東京都澀谷區千駄谷二丁目30番1號Benesse Building 2樓
代表者
代表取締役 山下 征孝
事業內容
營運THE GOLD ONLINE等網路媒體 企業服務(推廣委託、網站製作、活動) 透過子公司提供的金融服務
官方網站
https://goldonline.co.jp/
聯絡窗口
株式會社Gold Online
東京都澀谷區千駄谷二丁目30番1號 Benesse Building 2樓 E-Mail:[email protected]
FACT BOX · 重點整理
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