分析近畿地區 731 家醫療商場。大阪、兵庫、京都市場趨勢儀表板與 JR 西日本、阪神、阪急沿線立地變遷洞察公開。

旨在成為醫療商場經營指南針的 Magellan Medical 株式會社（總部：東京都品川區；代表取締役社長：杉本哲哉）已擴大使用 Microsoft Power BI 開發的「醫療商場市場趨勢儀表板」的公開區域。繼 2025 年 12 月公開的神奈川縣版之後，該公司新推出了京都府、大阪府和兵庫縣等近畿 3 府縣版的免費公開服務。此外，該公司還擁有多個維度的專有醫療商場數據洞察，例如按沿線劃分，揭示了近畿地區醫療商場市場的演變。

### 近畿版（京都府、大阪府、兵庫縣）公開背景 根據 Magellan Medical 發佈的《國內醫療商場市場統計報告 vol.4》（數據截至 2025 年 11 月），近畿 3 府縣的醫療商場數量分別為：大阪府 433 家、兵庫縣 252 家、京都府 46 家，總計 731 家。這一規模僅次於 1 都 3 縣（東京、神奈川、千葉、埼玉）的 1,611 家，佔全國醫療商場總數的約四分之一。對於調劑藥局、開發商和諮詢公司而言，掌握近畿地區的市場趨勢已成為業務戰略上不可迴避的課題。自 2025 年 12 月在國內首次公開神奈川縣版儀表板以來，收到了許多醫療商場業者對近畿地區的需求，促成了此次公開。

通過此次公開，原本只能在 PDF 報告中確認的近畿 3 府縣市場特性，現在可以結合地圖、圖表和時間序列數據進行互動式分析。

### 儀表板使用方法 在下方的專用頁面輸入必要信息後，瀏覽網址將通過電子郵件發送。 網址：https://magellan-medical.com/dashboard20260427/

### 儀表板可以分析的內容 本儀表板由「整體概況」和「需求推估」兩個類別組成。

**整體概況：** 1. 按區域詳細分析（醫療商場數量、診所入住數量） 2. 立地特性視覺化 3. 反映市場成熟度的「開業年份」趨勢 4. 尋找成功模式的「主診療科目組合」 5. 患者評價視覺化「Google 評論平均評分」

**需求推估：** 1. 從人口數據視覺化醫療需求潛力 2. 從地價數據視覺化立地風險與潛力

### 近畿各府縣分析主要重點 分析各府縣儀表板的結果顯示，各府縣呈現出不同的特徵趨勢。

**【大阪府】 重視車站可及性的策略鮮明** 大阪府擁有 433 家醫療商場（全國第 3 位），每 10 萬人口擁有 4.94 家，約為全國平均水平（2.42 家）的兩倍。儀表板分析確認，「重視車站可及性」的立地策略已在全府範圍內定型。大阪市內（車站步行 5 分鐘內：46.31%）與豐中、吹田、高槻、茨木等通勤城鎮（同：48.24%）的立地差異幾乎沒有，無論是市中心還是郊區，車站型商場開發已成為主流。

**【兵庫縣】 阪神地區「家庭型」商場的獨特特性** 兵庫縣擁有 252 家醫療商場（全國第 4 位）。1990 年以前開業的商場平均每處擁有 4.4 家診所，而近年（2020 年以後）開業的商場則趨於小規模化，平均為 3.5 家。此外，在阪神地區，「小兒科 + 整形外科 + 牙科」是最常見的診療科組合模式，這與全國主流的「內科 + 眼科 + 牙科」不同，反映了廣泛應對從兒童到整形外科需求的家庭型醫療商場特性。

**【京都府】 醫療商場立地呈分散趨勢** 在擁有 46 家醫療商場的京都府，立地的分散性是一個特徵。車站步行 5 分鐘內（34.78%）、6-10 分鐘（28.26%）及 11-15 分鐘（26.09%）這三個區間幾乎均勻分佈，這與車站步行 5 分鐘內超過 50% 的大阪和兵庫形成了鮮明對比。

### 30 年數據顯示醫療商場的「立地進化論」 Magellan Medical 擁有從 1990 年代至今關於近畿地區醫療商場的海量專有原始數據。此次，我們將介紹分析 30 年來醫療商場變遷的部分洞察。 （關於兵庫縣立地趨勢的摘錄...）