一建設株式會社：HAJIME資產管理參與組成以一建設持有的租賃獨棟房屋為對象的私募基金

關於HAJIME資產管理公司參與組成以一建設株式會社持有的租賃獨棟房屋為對象的私募基金

飯田集團控股公司的核心企業一建設株式會社（總公司：東京都豐島區，代表董事：堀口忠美，以下簡稱一建設）與HAJIME資產管理株式會社（總公司：東京都豐島區，代表董事社長：中原英明，以下簡稱HAJIME資產管理）已將一建設持有的租賃獨棟房屋轉讓給私募基金「合同會社Casa」（以下簡稱本基金）。HAJIME資產管理參與了本基金的組成，並受託提供次級資產管理服務。

對於HAJIME資產管理而言，本次案件是其公司成立以來首次受託的次級資產管理業務及作為次級資產管理人（Sub-AM）的營運業務。

本基金的投資對象是將一建設所建造的獨棟分售房屋轉用於租賃事業並正在營運中的物業，透過將其信託受益權化。這些標的物全部位於東京及周邊三縣的獨棟住宅，高度分散了風險，並且由於是木構造，也能為降低環境負擔等做出貢獻，這是其特色。

<私募基金概要> 合夥公司名稱: 合同會社Casa 管理資產規模: 約18億日圓 資產管理人: 住商不動產管理株式會社 次級資產管理人: HAJIME資產管理株式會社 組成日期: 2026年4月30日 營運期間: 5年

HAJIME資產管理將繼續積極開展基金組成活動，以實現一建設及飯田集團各公司所持有的租賃不動產的流動化。此外，未來目標是啟動私募REIT的營運，並正推進取得必要許可等具體準備工作。

HAJIME資產管理株式會社概要 公司名稱: HAJIME資產管理株式會社 代表董事: 中原英明 總公司: 〒171-0022 東京都豐島區南池袋2-25-5 藤久大樓東5號館 設立: 2025年7月1日 資本金: 1億日圓 事業內容: 資產管理業 公司網站: https://hajime-am.co.jp

一建設株式會社概要 公司名稱: 一建設株式會社 代表董事: 堀口忠美 總公司: 〒171-0022 東京都豐島區南池袋2-25-5 藤久大樓東5號館 設立: 1967年2月13日 資本金: 32億9,800萬日圓 事業內容: 分售獨棟住宅、分售公寓、訂製住宅、翻新與改造、資產解決方案（投資用獨棟租賃、土地有效利用）、售後回租Plus⁺ 公司網站: https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/ready-built/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/apartment/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/custom-built/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/renovation/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/investment/ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/lease-back-plus/

關於本基金的諮詢處 HAJIME資產管理株式會社 投資企劃部 電話: 03-5928-1777