阪急阪神控股集團的賃貸車庫宅「GARAIL 神戶東灘」首次導入「HOMETACT」!

由三菱地所集團旗下的HOMETACT股份有限公司(總公司:東京都千代田區，代表取締役 共同代表 CEO 松本 太一，共同代表 COO 橘 嘉宏，以下稱「本公司」)提供的綜合智慧家庭服務「HOMETACT」,已導入由阪急阪神控股集團旗下的阪神電氣鐵道股份有限公司及阪急阪神不動產股份有限公司共同開發的賃貸車庫宅「GARAIL 神戶東灘」,特此告知。

本物件為一處利用阪神電車「魚崎站」至「青木站」間高架橋下方空間的賃貸車庫宅，預計於2026年7月15日竣工。此外，這也是「HOMETACT」首次導入阪急阪神控股集團的物件。

本公司今後將持續積極推動，除了公寓大樓、住宅大樓及透天厝外，也將導入車庫宅等多元化的資產類型。透過提供符合各物件特性的智慧家庭服務，以提升使用者便利性並增加不動產價值，目標是成為居住空間的新基礎設施。

「HOMETACT」導入內容

在本物件中，智慧門鎖、照明、空調及熱水器遙控器均已與「HOMETACT」連動，因此可透過「HOMETACT」應用程式操作玄關門的鎖定與解鎖、照明及空調的開關，以及預約加熱洗澡水等功能。此外，透過運用「場景」功能，可一鍵同時操作多個設備，實現符合車庫宅用途及生活風格的舒適便利環境。

「GARAIL 神戶東灘」設施概要

賃貸車庫宅設施「GARAIL」的Logo「GARAIL 神戶東灘」外觀示意圖

「GARAIL 神戶東灘」是與阪神電氣鐵道股份有限公司、阪急阪神不動產股份有限公司，以及專營車庫宅建築品牌「DAYTONA HOUSE×LDK」的LDK股份有限公司共同企劃。此為一處樓中樓式建築，一樓設有可停放汽車或機車的寬敞車庫空間，二樓則為備有廚房、衛浴的居住空間，內外裝採用外露鋼骨結構，展現工業風格的美學。

「GARAIL」是「GARAGE(車庫)」與「RAIL(鐵軌)」的組合造語，其Logo標誌融入了象徵二層樓車庫宅的立體「G」字符號，簡潔地表現了鐵道高架橋下的車庫宅概念。其寓意是希望使用者能在堅固的高架橋下，享受被高品質鋼骨結構所包覆的安心舒適空間，度過自由豐富的時光。

本設施作為一個如同「秘密基地」般的場所，除了提供給汽車或機車愛好者的附車庫公寓外，也可作為第二居所、辦公室、服務型店鋪或個人工作室等多元用途使用。

位置圖

關於「HOMETACT」

「HOMETACT」是一項綜合智慧家庭服務，使用者可透過專用應用程式或智慧音箱，統一操作與管理多個不同製造商的廣泛物聯網設備，如智慧門鎖、空調及照明等。自2021年11月開始提供服務以來，作為一項易於導入日本居住環境的新型智慧家庭服務，除了在三菱地所集團內外物件的導入持續增加外，也透過與廣泛的商品及服務合作，加速提供新的顧客體驗與附加價值。

「HOMETACT」作為住宅產業的新基礎設施，因其功能的擴展性、便利性以及導入後所創造的附加價值等實績，獲得眾多企業的肯定，業務已擴展至全國各地。

「HOMETACT」官方網站 https://hometact.biz/

・洽詢:https://hometact.biz/inquiry

・索取資料:https://hometact.biz/document

關於HOMETACT股份有限公司

HOMETACT股份有限公司，作為負責開發與營運三菱地所於2021年11月開始提供服務的綜合智慧家庭服務「HOMETACT」的事業公司，於2026年1月開始營運。以「讓不動產持續被選擇的力量。」為企業訊息，並作為「居住體驗DX公司」,積極推動不動產的新價值創造。作為一個跨越製造商與品牌界線的開放平台,HOMETACT已涵蓋30家合作製造商、超過200種可連接設備，並為全國45個都道府縣、超過200家不動產業者提供服務。在賃貸、預售、透天厝及翻新等多元資產類型中獲得採用，實現了最高可達30%以上的租金增長、住戶滿意度94%、以及約88%的持續使用意願。作為一項能同時滿足居住者舒適生活，以及不動產所有者與業者資產價值提升、營運效率改善的服務,HOMETACT正積極推動其在全國的普及擴展普及。

【公司概要】

公司名稱:HOMETACT股份有限公司

代表人:共同代表 CEO 松本 太一、共同代表 COO 橘 嘉宏

總公司:東京都千代田區內神田一丁目4番13號

設立: 2026年1月

事業內容: 提供綜合智慧家庭服務「HOMETACT」、與住設設備、智慧家電的連携企劃、開發、為住宅、不動產業者提供解決方案的開發、提供、能源管理服務的提供、智慧家庭相關資訊發布、諮詢服務

網址:https://hometact.biz/