不動產所有者作為事業主，能主動參與經營的社會

本公司贊同將4月1日定為發布夢想之日的April Dream。本新聞稿是「株式會社I'm Yours」的夢想。

株式會社I'm Yours（總公司：廣島市中區，代表董事 森松祐一，以下簡稱「本公司」）以廣島市為據點，經營向不動產所有者提供租賃經營相關有償諮詢服務的顧問業務。

然而，本公司的角色不僅僅是提供建議。

我們活動的本質在於「改變不動產業界的常態」。

株式會社I'm Yours的夢想

那就是，不動產所有者不再孤立，並且「與中立的專家共同決策的文化」在日本紮根。

在歐美各國，顧問或代理人等第三方專家參與的慣例，比日本更為普及。 另一方面，在日本，以所有者與不動產公司之間一對一關係為核心的交易是普遍的。

這種關係性，有時雖然高效，但也可能包含資訊不對稱和利益衝突的結構。

本公司認為，這個結構本身就是業界的課題所在。

資訊落差時代的「新常態」

隨著科技的進步，事業方能夠處理的資訊大幅增加。

然而，另一方面，有些不動產所有者在難以獲取充分資訊的情況下，被迫做出重要的決策。

原本與不動產接觸較少的農民，以及高齡所有者也不在少數，他們的決策不僅對本人的人生，也對下一代產生重大影響的情況屢見不鮮。

正因為如此，本公司認為需要一個不具利害關係的第三方，作為「第二意見」參與其中，整理資訊並支持判斷。

安心感與適度的緊張感。 本公司相信，同時具備這兩者的環境，才能產生健全的決策。

從「客戶」到「經營者」

在日本，根深蒂固地存在著「只要是客戶就會受到保護」的意識和商業慣例。

然而，租賃經營是一項事業。

從公寓建造的那一刻起——嚴格來說，從計畫啟動的那個階段開始，租賃經營就已經開始了。

所有者不再是「客戶」，而是「經營者」。

然而，本公司認為，這種意識轉變未能充分進行，是造成各種問題的原因之一。

本公司希望持續向不動產所有者們提問：

「您是否掌握了租賃經營的主導權？」

次租賃問題之後的未來

本公司希望作為站在次租賃所有者一方的專家，持續傳遞正確的資訊。

關於次租賃的課題，不僅僅是單純的契約問題，也可以說是反映了業界結構的一個側面。

正因為如此，本公司相信其健全化也將有助於提升整個不動產業的透明度。

目標社會

本公司希望實現的未來很簡單：

不動產所有者能夠：

・獲取充分的資訊 ・比較多位專家的意見 ・憑藉自己的意願做出經營判斷

這是一個「常態」紮根的社會。

並且，顧問和代理人作為第三方發揮作用，整個業界產生健全的緊張感。

本公司認為，這正是「透明且永續的不動產業」的樣貌。

最後

代表森松祐一雖然是合格的專業人士，卻刻意選擇不進行宅建業或租賃不動產管理業的登記，而是以獨立第三方的身份，專注於提供建議。

這是為了在日本尚未充分紮根的「站在所有者一方的專家」這一存在。

這個小小的挑戰，終將成為一種文化，改變日本不動產業的未來——

並且，邁向一個租賃不動產能夠安心傳承至下一代的社會。

這就是本公司所描繪的夢想。

【關於I'm Yours】（聯絡方式）

於2024年11月創業。代表森松祐一擁有在大型不動產公司12年的租賃不動產管理實務經驗，並以活用其知識的支援為強項。

本事業因其社會貢獻性、新穎性及獨特性獲得廣島市的肯定，被認定為「令和6年度 廣島市創業挑戰、新創支援事業（公益財團法人 廣島市產業振興中心 招募選定）」。

社名：株式會社I'm Yours

總公司所在地：廣島市中區本通7-29 Ivy Building 7樓

代表董事：森松 祐一

設立：2024年7月29日

電話：082-236-3947

HP：https://imyours.co.jp/