【Kufu Ietate 調查】靜岡新建獨棟住宅的「遠離市中心」趨勢。探索因土地價格、便利性與居住環境而受青睞的私房住宅區

經營住宅諮詢窗口「Kufu Ietate Counter」以及針對考慮建屋或翻修人士之住宅活動「Kufu Ietate Fair」的 Kufu Sumai 株式會社（總部：東京都港區，代表取締役社長：長井 健尚），根據靜岡縣內7家「Kufu Ietate Counter」門市住宅顧問的問卷調查，針對該縣內的「私房區域」進行了調查。

靜岡縣的住宅評估轉向重視「價格」、「便利性」與「居住環境」的平衡

調查摘要： ・在靜岡縣內的住宅評估中，「能夠在控制土地價格的同時確保生活便利性的區域」正獲得廣泛支持，主要城市周邊的「平衡型區域」備受矚目。 ・特別是前往主要幹道或高速公路交流道交通便利的郊區，能夠兼顧通勤便利性與土地價格，呈現出被重視成本平衡的客群所選擇的趨勢。 ・此外，在區劃重整與商業設施建設持續推進的區域，市容與居住環境的提升也獲得好評，具備「價格」、「便利性」與「居住環境」三大要素的地區，正逐漸浮現成為「私房區域」。

兼顧通勤便利與實惠土地價格的私房地區：西部區域

調查對象：靜岡縣內7家「Kufu Ietate Counter」門市住宅顧問的問卷調查 調查期間：2026年2月1日〜2月28日 參考數據：以日本國土交通省「地價公示」及「都道府縣地價調查」為基礎，計算出各區域的坪單價水準 補充說明：除了上述資料外，更結合各門市的實地調查與來客訪談內容進行分析

菊川市 西方區域（西部地區）

該區域的魅力在於，開車前往掛川市區僅需10至15分鐘的車程，在確保通勤便利性的同時，也容易控制土地價格。與作為商業中心的加茂區域相比，這裡擁有更為寧靜的田園環境，非常適合追求安靜居住環境的客群。這是一個在便利性與價格之間取得卓越平衡的住宅區。此外，濱松站周邊的土地價格約為3,500萬日圓，而在本區域，面積更大的建地僅需約1,100萬日圓即可購得，成本方面的優勢也是其一大魅力。