瞬間售罄的熱門基金第二彈登場「Branche Chiyoda Fund 2」6月19日（五）開始募集

主要在東京、名古屋、福岡地區開發和銷售投資公寓的Living Corporation公司，很高興宣布推出先前募集時獲得極高人氣的「Branche Chiyoda」系列的第二檔基金。這檔不動產投資眾籌基金「property+」（Property Plus）的募集將於6月19日（星期五）中午12點30分開始。

本基金的投資標的「Branche（ブランシェ）Chiyoda」是我司在名古屋市中區開發的一棟設計師公寓大樓。該物業鄰近名古屋市中心繁華的榮（Sakae）地區，享有優越的市中心交通便利性，商業和商業功能高度集中。此外，除了可利用多條路線的交通便利性外，周邊地區還匯集了大學、醫療機構和生活便利設施，預計能吸引以單身人士和頂客族（DINKs）為主的穩定租賃需求。

與本基金一樣，property+採用一種機制，主要從我們已完工的自有開發物業中，以租金收入為資金來源向投資者支付股息。與正在開發中的項目或側重於出售收益（資本利得）的項目相比，這種方法具有相對穩定的獲利能力。

此外，儘管近期國際情勢變化導致建築材料成本持續上漲，但我們的項目不易受到外部環境影響，這在當前的投資環境中具有顯著優勢。

此外，property+ 採用了「優先劣後結構」（一種機制，當產生營運損失時，由經營者出資先行承擔，以降低投資者本金減少的風險）和「包租契約」（即使發生空置等情況，也能保證一定租金收入的機制）等設計，旨在降低投資者的風險。

申請投資前需進行會員預先註冊。請透過 property+ 官方網站完成手續。官方網站：https://propertyplus.jp/

＜物業資訊＞

地點：愛知縣名古屋市中區千代田1丁目15-1（住址表示）

結構：鋼筋混凝土造，地上5層

竣工：2016年3月

總樓地板面積：1,003.56平方公尺

住宅戶數：共29戶

房型：1K（25戶）／1LDK（4戶）（投資標的：1K 6戶／1LDK 1戶）

＜基金概要＞

網址：https://propertyplus.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=43&command=new

標的物業：Branche Chiyoda 7戶

募集總額（優先出資額）：75,200,000日圓

預期報酬率（年利率）：3.5％

募集期間：2026年6月19日 12:30 - 2026年6月28日 23:59

營運期間：2026年7月7日 - 2027年4月20日

投資單位（每單位）：1萬日圓

募集形式：先到先得

付款方式：後付款制（※）

※自2024年9月起，「自有商品」基金的付款方式已變更為後付款制。

＜不動產特定共同事業概要＞

(1) 許可日期：2021年3月10日

(2) 許可編號：東京都知事 第150號

(3) 許可內容：不動產特定共同事業法第2條第4項第1號及第2號所列業務（含電子交易業務）

今後，我們將繼續透過 property+，以深受投資者好評的自有開發商品為中心，積極向個人投資者和投資新手提供以往僅限於富裕階層和部分法人投資者的優質不動產投資機會。我們相信，這將有助於各位在不同人生階段實現資產增值。