不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリーは、独自調査による中古タワーマンションの最新流通動向を発表致しました。

2026年4月に中古流通した東京23区と大阪市の行政区別データです。

東京23区 東京23区では1,098戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は2億628万円でした。 - 最も高かった区：千代田区（3億4,557万円） - 最も低かった区：葛飾区（9,575万円） - 前年同月比：＋1,385万円（＋7.2％）と大幅上昇 - 前月比：－119万円（－0.6％）の下落

価格が上昇したのは12区、下落が10区と約半数近くの区で下落しました。特に板橋区の価格が大きく下落しています。

大阪市 大阪市では549戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億2,479万円でした。 - 最も高かった区：北区（1億6,431万円） - 最も低かった区：此花区（3,422万円） - 前年同月比：＋1,938万円（＋18.4％）と大幅上昇 - 前月比：－438万円（－3.4％）の下落

供給が行われた区の半数以上となる7区で下落しています。一方で、淀川区の価格は大きく上昇しています。

算出基準 - Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出 - 首都圏で1995年以降に新築分譲されたマンションの平均面積68.27㎡を元に70㎡価格として算出 - 対象：20階建て以上、築年数20年以内の中古マンション

FACT BOX ・ 要点整理

  • 出典：PR TIMES
  • 分類：調査
  • 関連組織：住友不動産（所在地として言及）
  • 製品・サービス：Realnetマンションサマリ / 不動産マーケティングプラットフォーム