三井不動產住宅首次導入全臉部辨識公寓®：DXYZ的臉部辨識ID平台「FreeiD」將導入「Park Homes Funabashi」

創造「數位」與「真實」融合新價值的企業MIGALO HOLDINGS股份有限公司（總部：東京都新宿區，代表取締役社長：中西聖，證券代碼：5535，以下簡稱「MIGALO HD」）的集團公司DXYZ股份有限公司（總部：東京都新宿區，代表取締役社長：中西聖，以下簡稱「DXYZ」）在此宣布，已將MIGALO集團DXYZ開發提供的臉部辨識ID平台「FreeiD」導入三井不動產住宅股份有限公司（總部：東京都中央區，代表取締役社長：嘉村徹，以下簡稱「三井不動產住宅」）所開發的「Park Homes Funabashi」（以下簡稱「本物件」）。

本物件為三井不動產住宅分售公寓中首度導入「FreeiD」的物件，並將「FreeiD」導入所有專有部分，成為「全住戶全臉部辨識公寓®」。此外，Link Japan股份有限公司（總部：東京都港區，CEO：河千泰進一）提供的智慧家庭服務「eLife」已導入各戶，住戶可透過智慧家庭整合應用程式「HomeLink」，實現遠端操作空調、照明等家電，以及遠端操作熱水器進行加水等住宅設備連動。這將實現可對應多元生活型態、提升便利性與舒適性的次世代智慧家庭體驗。值得注意的是，這是三井不動產住宅首次嘗試同時採用「eLife」與「FreeiD」。本物件預計於2028年1月下旬完工，並預計於2028年5月下旬開始入住。

「FreeiD」導入「Park Homes Funabashi」的經過

三井不動產住宅所展開的「Park Homes」系列，是以「居住與生活的次世代標準」為概念，兼具高度設計性與可靠品質的分售公寓品牌，旨在回應多元化的生活型態。儘管位於交通便利的地點，仍追求符合時代需求的附加價值，提供能豐富住戶每日生活的舒適居住空間。

「Park Homes Funabashi」位於千葉縣船橋市，該地區匯集了多元的商業設施與交通便利性，兼具日常生活的便利性與都市機能，是千葉縣首屈一指的生活據點。此處擁有寧靜的住宅環境與寬廣的生活圈，作為一個受到廣泛世代支持的宜居區域而備受矚目。

此次，MIGALO集團的DXYZ不僅將臉部辨識ID平台「FreeiD」導入本物件的入口、郵件包裹櫃、電梯、垃圾處理場，更導入至各戶的玄關。透過最先進的臉部辨識技術，可防止仿冒等不法行為，為居住者提供高度的安全性與安心感。

我們將提供即使雙手被佔用也能輕鬆出入的便利性，同時結合最先進的臉部辨識技術實現高度安全性，以滿足顧客多元化的需求。

關於臉部辨識ID平台「FreeiD」

MIGALO集團的DXYZ開發提供的「FreeiD」，是一個連結生活、工作、遊玩，僅憑臉部即可完成的臉部辨識ID平台。透過將錢包、身分證等所有ID與臉部整合，只需一次臉部註冊即可使用進出、支付、本人確認等功能，實現「僅憑臉部，連結世界。®」的目標。

由於可與多種多樣的臉部辨識AI連携，因此可針對不同使用場景提供最適合的臉部辨識AI。

針對集合住宅提供的「FreeiD Mansion」解決方案，實現了「僅憑臉部，即可生活。」，從入口、電梯等共用區域到各專有區域，皆無需鑰匙即可使用的日本首創「全住戶全臉部辨識公寓®」（截至2026年5月末，已竣工導入FreeiD的398棟）。

除了公寓，臉部辨識服務也已擴展至辦公室、托兒所、高爾夫球場、主題樂園等地。特別是在辦公室服務方面，為了實現「僅憑臉部，即可工作。」，我們透過臉部辨識實現員工的辦公室進出及訪客接待，提供無需員工證的辦公室營運。此外，我們也正推進臉部辨識支付「FreeiD Pay」※1及My Number Card整合服務※2的實證事業。

※1 愛知縣主辦的「Aichi Digital Island Project」採納項目：DXYZ的臉部辨識支付「FreeiD Pay」於永旺夢樂城常滑，在6天內有346人使用了約350萬日圓（2025.03.21發布）。

※2 與龜岡市共同實施「My Number Card整合 僅憑臉部即可享受市民服務」臉部辨識接待實證項目（2024.01.24發布）。

※ 「全臉部辨識®」、「全住戶全臉部辨識公寓®」、「僅憑臉部®」、「僅憑臉部，連結世界。®」為DXYZ股份有限公司的註冊商標。

「Park Homes Funabashi」 物件概要

・所在地：千葉縣船橋市本町1丁目1217番6號等地（地號）

・交通：JR總武線/中央緩行線「船橋」站 徒步4分鐘，京成電鐵本線「京成船橋」站 徒步2分鐘

・戶數：121戶

・格局：1DK～3LDK

・預定竣工時期：2028年1月下旬

・預計開始入住時期：2028年5月下旬

・物業網站： https://www.31sumai.com/mfr/G2302/

MIGALO HOLDINGS集團將與集團公司DXYZ一同，持續透過臉部辨識平台提供智慧城市解決方案等，加速推動真實與數位融合的新商業模式，並將真實世界中的各種服務連結至數位世界。

【DXYZ股份有限公司 公司概要】

代表者：代表取締役社長 中西 聖

所在地：東京都新宿區西新宿6-5-1 新宿Island Tower 41樓

事業內容：臉部辨識ID平台事業、DX推動支援事業、系統委託開發事業

公司HP：https://dxyz.co.jp/

「FreeiD」HP：https://freeid.dxyz.co.jp/

【MIGALO HOLDINGS股份有限公司 公司概要】

代表者：代表取締役社長 中西 聖

所在地：東京都新宿區西新宿6-5-1 新宿Island Tower 41樓

上市市場：東京證券交易所Prime市場

事業內容：集團公司的經營管理及附帶業務

公司HP：https://www.migalo.co.jp/