首座冷藏冷凍倉庫「L.PORT大宮」竣工公告

MIRARTH控股株式會社（總部：東京都千代田區／代表董事：島田和一）的集團公司寶樂建設株式會社（總部：東京都千代田區／代表董事：秋澤昭一）謹此宣布，位於埼玉縣埼玉市的首座冷藏冷凍倉庫「L.PORT大宮」已於6月30日竣工。

關於物流品牌「L.PORT」

本公司為實現MIRARTH控股集團長期願景「成為地方社會的寶藏」，正積極推動有助於地區活化的物流設施開發。「L.PORT」品牌名稱結合了「LOGISTICS（物流）」與「LEBEN」的首字母，以及象徵港口或門戶的「PORT」。

此名稱不僅象徵物流據點（港）的功能，更代表著支撐人們日常生活的物資運送「門戶」角色。

未來，本公司也將考慮將此類穩定收益型資產納入MIRARTH不動產投資顧問的資產組合，進一步擴大資產流動化事業規模。

首座冷藏冷凍倉庫「L.PORT大宮」的特色

「L.PORT大宮」位於埼玉市北區，緊鄰關東物流大動脈國道16號與17號繞道，距離東北自動車道「岩槻IC」僅約9.7公里，地理位置極佳。周邊聚集了「大宮市場」以及食品與製造相關的主要據點，是埼玉市內首屈一指的「食品流通基礎設施」完善區域。

此區域對冷鏈物流的需求極高，是能直接提升食品物流效率、縮短配送時間的戰略性據點。

本建築為地上四層鋼構造，總樓地板面積達5,164.54平方公尺，倉庫溫度可彈性設定於-28℃至5℃之間。屋頂設置了208片、每片發電能力585W的太陽能板，所產生的電力將供應於辦公室等設施內使用，有效降低環境負荷。

此外，亦設置與高速公路同等規格的堅固隔音牆，預防貨車行駛與裝卸作業所產生的噪音，徹底考量周邊居住環境的安寧。

本公司將持續精準掌握時代變遷所帶來的多元社會需求，致力提供兼具優越便利性與環境友善的設施。以本次竣工的「L.PORT大宮」為起點，透過創造穩定收益型資產，進一步擴大集團的資產流動化事業，並為可持續發展的地區社會貢獻心力。

物件概要

名稱：L.PORT大宮

地址：〒331-0811 埼玉縣埼玉市北區吉野町2-233-1（地號）

交通：東北自動車道「岩槻IC」約9.7公里；搭乘新導軌「吉野原」站步行20分鐘

結構與規模：鋼構造，地上四層

總樓地板面積：1,562.27坪（5,164.54㎡）

臨路道路：南側約12公尺、東側與北側各約6公尺

設施功能

地板形式：高架地板，高度1.0公尺

樓板承重：1樓 2.0噸/平方公尺；3至4樓 1.5噸/平方公尺（不含辦公區域）

冷藏冷凍設備：使用天然冷媒（CO2冷媒），冷藏可設定為5℃，冷凍可設定於-25℃至-28℃

裝卸月台：9個

垂直搬運機：1座（最大搬運重量1.5噸）

場內設施：停車位14個、停車位16個

其他：電動叉車充電空間5處

公司概要

公司名稱：寶樂建設株式會社

代表者：代表董事 秋澤 昭一

總部地址：〒100-0005 東京都千代田區丸之內1-8-2

設立：1989年8月

事業內容：新建分售公寓的企劃、開發與銷售、不動產流動化事業、租賃事業、流通事業

資本金：4億日圓

官方網站：https://www.leben.co.jp/

MIRAI for EARTH專案

MIRARTH控股於2022年10月轉型為控股公司並更名，同時制定「以設計可持續環境的力量，為人類與地球的未來帶來幸福」的企業使命，致力成為未來環境設計企業。2024年10月，MIRARTH控股迎來成立兩週年，為加速企業使命的普及與深化，正推動「MIRAI for EARTH」專案。

專案網址：https://mirarth.co.jp/corporate/mirai-for-earth/