Literam 受託首個再生投資專案管理案

專注於都市及地區再生專案管理的 Literam 公司（代表取締役：北川 雅巳；以下簡稱 Literam）已獲委託，負責管理由三菱 HC Capital 公司（代表取締役社長執行役員：久井 大樹；以下簡稱三菱 HC Capital）的集團公司三菱 HC Capital Realty 公司（代表取締役社長：若尾 逸男；以下簡稱三菱 HC Capital Realty）所收購的以下物業（以下簡稱「本物業」）的專案管理業務。此為 Literam 公司成立以來的首個承接專案。

專案概要

物業名稱 Re-be (Ribii) 東三國

所在地 大阪府大阪市淀川區宮原五丁目2番25號

交通 大阪 Metro 御堂筋線「東三國」站 徒步1分鐘

面積 基地面積 766.85 平方公尺 總樓地板面積 4,813.21 平方公尺

用途、構造 集合住宅（95戶）／鋼骨鋼筋混凝土造 地上10層

竣工 1996年3月（屋齡30年）

專案管理範圍（預定） 不動產價值提升企劃、翻新設計與施工、以及與物業出售相關之一系列支援與諮詢。

完成想像圖

※ 詳細設計過程中可能產生變更。

Literam 是由 Renoable 公司（代表取締役：山下 智弘；以下簡稱 Renoable）與三菱 HC Capital Realty 公司共同出資設立的合資公司，其使命是「透過不動產的再生，最大化城鎮的潛力」*。作為一個創造城鎮新價值的專案管理公司，Literam 致力於推動從物業收購到透過再生最大化資產價值的專案整合，目標是在2030年度前達成累計1,000億日圓規模的專案組成。

本物業作為 Literam 的首個專案，針對屋齡30年的出租集合住宅，透過符合市場需求的翻新，以實現早期出租並最大化收益為目標（以下簡稱「本專案」）。本專案旨在實現身心狀態能自然調和的生活。此外，與報廢重建相比，本專案更注重環境負荷，以循環經濟為主軸，透過不動產再生與創造城鎮新價值，為實現永續社會做出貢獻。

* 2025年10月1日新聞發布「三菱 HC Capital 集團與 Renoable 簽訂合資合約」

https://www.mitsubishi-hc-capital.com/news/assets/pdf/2025100101.pdf

Literam 所提出的再生投資主題「5 CORE THEMES」

DESIGN FOR TOMORROW

我們所處理的每一個「再生」

都與實現永續社會的五大主題相連結。

Literam 概要

公司名稱 Literam 公司

代表者 代表取締役社長 北川 雅巳

所在地 東京都港區南青山五丁目4番35號

設立年月日 2025年10月1日

事業概要 都市、地區再生專案管理

資本金、資本準備金 1億日圓

出資者 Renoable 公司、三菱 HC Capital Realty 公司

三菱 HC Capital 概要

公司名稱 三菱 HC Capital 公司

代表者 代表取締役社長執行役員 久井 大樹

所在地 東京都千代田區丸之內一丁目5番1號

設立年月日 1971年4月

事業概要 各種物業的租賃、各種物業的分期付款銷售、各種融資業務等。

資本金 331.96億日圓

三菱 HC Capital Realty 概要

公司名稱 三菱 HC Capital Realty 公司

代表者 代表取締役社長 若尾 逸男

所在地 東京都千代田區丸之內一丁目4番1號

設立年月日 2016年4月

事業概要 不動產證券化方案中的股權投資及無追索權貸款。 以不動產再生、提升不動產價值為目的的實物不動產投資。 與不動產等資產的管理及營運相關的諮詢等。

資本金 5億日圓（三菱 HC Capital 公司100%持股）

Renoable 概要

公司名稱 Renoable 公司

代表者 代表取締役 山下 智弘

所在地 東京都港區南青山五丁目4番35號

設立年月日 2010年4月

事業概要 由住宅翻新平台、CRE翻新平台、產業支援平台構成的整合型翻新平台營運。

資本金、資本準備金 6.79億日圓