森信託集團 2026年3月期合併財報：營業收入達3,210億日圓創歷史新高

本公司宣布森信託株式會社、森信託建築管理株式會社、森信託飯店與度假村株式會社等森信託集團旗下50家公司（森信託、44家合併子公司及5家採權益法評價之關聯公司）截至2026年3月的財政年度合併業績。

[森信託集團 合併業績] （2025年4月1日～2026年3月31日）

截至2026年3月期，營業收入達到創紀錄的3,210億日圓（較去年同期增長14%），營業利益為605億日圓（較去年同期增長12%）。在強勁的辦公室租賃需求背景下，新投入營運的「東京世界之門赤坂 赤坂信託大廈」以及既有辦公大樓的高出租率，加上成功掌握入境需求帶來國內飯店的亮眼表現，使得租賃相關收益與飯店相關收益皆創下歷史新高。

經常利益為645億日圓（較去年同期增長7%），歸屬於母公司股東之本期淨利為392億日圓（較去年同期增長6%）。

關於2027年3月期的預測，預計營業收入將連續三期創歷史新高，達3,470億日圓（較去年同期增長8%）。此外，預期營業利益將達700億日圓（較去年同期增長15%），歸屬於母公司股東之本期淨利預計為350億日圓（較去年同期減少10%）。

2026年3月期業績亮點

「租賃相關事業」方面，在東京都心5區大型辦公大樓空置率連續半年以上維持在1%區間前半等辦公大樓強勁需求持續的環境下，憑藉「東京世界之門赤坂 赤坂信託大廈」的新營運及既有辦公大樓的高出租率，營業收入較去年同期增長5%，達1,021億日圓，連續四期創下歷史新高。

「飯店相關事業」方面，在繼2024年之後訪日遊客人數與消費額連續兩年創下歷史新高的入境旅遊盛況帶動下，無論是城市飯店或度假飯店皆創下了高水準的住房率及平均客房單價。除了東京的奢華飯店延續前一期的強勁表現外，去年10月收購的位於美國曼哈頓的奢華生活方式飯店「Equinox Hotel」，以及營運老字號烘焙坊「Boulangerie Asanoya」的株式會社淺野屋也帶來了收益貢獻，使營業收入較去年同期增長13%，達905億日圓，連續四期創下歷史新高。

「不動產銷售事業」方面，Eslead株式會社的公寓建案銷售持續表現良好，計入營業收入達1,004億日圓，較去年同期增長17%。

「其他事業」方面，因「東京世界之門赤坂 赤坂信託大廈」的租戶進駐工程等帶動收益增長，營業收入達279億日圓，較去年同期增長41%。

綜合上述結果，營業收入達創紀錄的3,210億日圓，營業利益為605億日圓，歸屬於母公司股東之本期淨利為392億日圓。

2027年3月期業績預測

「租賃相關事業」預計在「東京世界之門赤坂 赤坂信託大廈」的全年營運，以及位於美國曼哈頓的大型複合式大樓「35 Hudson Yards」的全年收益貢獻下，營業收入將達1,200億日圓，可望連續五期創下歷史新高。

「飯店相關事業」預計在既有飯店穩健營運及新開幕的「1 Hotel Tokyo」的收益貢獻，加上美國曼哈頓「Equinox Hotel」的全年收益貢獻下，營業收入將達1,000億日圓，可望連續五期創下歷史新高。

「不動產銷售事業」預計以住宅建案銷售為中心創造1,000億日圓營業收入，「其他事業」則預期將帶來270億日圓營業收入。

綜合上述結果，預期2027年3月期的業績中，營業收入將連續三期創歷史新高，達3,470億日圓，營業利益為700億日圓，歸屬於母公司股東之本期淨利為350億日圓。