Mycat株式會社（總公司：東京都目黑區）在其AI農地買賣、轉用診斷服務「農地價格AI」（https://nouchi.xyz）中，新公開了「農地固定資產稅 vs 轉用後稅額比較工具」（https://nouchi.xyz/tools/tax-compare）。

繼承農地的「持有成本」不明確 根據農林水產省的統計，耕作放棄地的面積約達42萬公頃，且持續增加。由於高齡化和後繼者不足，許多農地被閒置，不少人為繼承的農地處理方式感到困擾。

農地的固定資產稅較低，但轉用為宅地後稅額會大幅上升。然而，若農地閒置，會產生管理成本並影響周邊；若轉用，則可擴大利用選擇。這兩者之間存在權衡。「究竟哪種方式在經濟上更有利」的試算，需要理解不同農地區分（一般農地、市街化區域農地、生產綠地等）的課稅方式差異，個人難以準確比較。

「農地固定資產稅 vs 轉用後稅額比較工具」的三大特點 1. 僅需選擇都道府縣、面積、農地區分：只需輸入3項，即可比較農地和轉用為宅地後10年的固定資產稅累計額。 2. 對應不同農地區分的課稅方式：自動反映一般農地、市街化區域農地、生產綠地等不同區分的評估方法和稅率差異。無需了解複雜稅制即可比較。 3. 包含轉用成本的綜合比較：不僅比較固定資產稅差額，還可綜合考量農地轉用所需的許可申請費用和整地費用概算。

使用方法 1. 訪問農地價格AI固定資產稅比較工具（https://nouchi.xyz/tools/tax-compare） 2. 輸入都道府縣、農地面積、農地區分。 3. 確認農地持有與宅地轉用10年的固定資產稅比較，以及包含轉用成本的綜合試算。

未來發展 農地價格AI今後將繼續開發和公開實用工具，旨在消除農地買賣、轉用方面的資訊落差，協助農地所有者做出適當判斷。

公司概要 公司名稱：Mycat株式會社 所在地：東京都目黑區三田2丁目7番22號 業務內容：AI應用生活、商業支援服務的企劃、開發、運營 公司網站：https://mycat.business

FACT BOX · 重點整理

  • 來源：PR TIMES
  • 分類：product_launch