Cosmos Initia達成37%「ZEH水準、節能標準」取得率！將NCN的『高度節能設計』應用於公寓翻新，將現有公寓轉變為「環保舒適的家」

木造建築平台企業株式會社NCN（東京都千代田區，代表取締役社長：田鎖郁男，以下簡稱NCN）在株式會社Cosmos Initia（總部：東京都港區，社長：高智亮大朗）展開的翻新公寓業務「INITIA & Renovation」中，作為節能設計合作夥伴進行協同合作。

我們很高興地宣布，在該業務2025年度動工的物業中，「住宅節能性能證明書（ZEH水準、節能標準）」的取得率達到了約37%，超過了當初設定的30%的目標。

背景：現有住宅脫碳化的挑戰

目前，在日本實現碳中和的過程中，住宅的節能化是不可避免的最優先課題。根據國土交通省的數據，國內現有住宅中，符合現行節能標準的僅佔19%。

也就是說，國內約8成住宅處於「冬冷夏熱」的低能源效率狀態。為了邁向2050年的脫碳社會，不僅是新建住宅，如何提升這些龐大「現有住宅」的性能，已成為舉國上下的重大課題。

※資料來源：國土交通省『今後住宅、建築物的節能對策應有之姿（第四次答覆）...』

在此背景下，為了加速翻新住宅達到ZEH水準及節能化的普及，NCN參與了與株式會社Cosmos Initia、YKK AP株式會社及u.company株式會社的四社合作體制。各領域的專家齊聚一堂，共同推動「現有公寓ZEH水準化與節能化」的標準化機制建設。

NCN的角色

與新建項目相比，提升翻新項目的節能性能受到各物業結構和條件的較大限制，需要高度的專業知識。NCN在此次合作中擔任以下角色：

①每戶精確的性能計算 詳細分析窗戶朝向和隔熱狀況，為該物業推導出最佳的節能設計。

②應對「適宜翻新期」的物業 針對難以達標的1990年代竣工物業或屋齡超過20年的公寓，我們運用累積的技術能力，從技術層面協助其達到ZEH水準及節能標準。這使得我們能夠為居住者提供具體且經濟的價值，例如降低水電費及擴大房屋貸款減稅的扣除額。

成果案例

在NCN參與節能設計的案例中，即使是竣工多年後的物業，也實現了高度的節能性能。