基隆港務公司、東暖新村北側土地招商 2200餘坪土地を複合式経営に導入

土地資産の活性化と地方の発展を促進するため、台湾港務公司基隆分公司は、本日（28日）、「東暖新村北側土地招商案」を推進することを発表しました。この案件では、基隆市暖暖区にある8筆の土地を公開し、総面積は約2,207坪に達します。基隆港務公司は、民生零售と複合式飲食などの安定した投資を導入し、暖暖の消費不足を解消し、全体的な賃貸モデルで新しい複合式零售商場を作り、地域の機能向上を図り、双方にとって有益な結果を生み出すことを計画しています。

基隆港務公司は、この案件の基地は住宅用地であり、《都市計画法台湾省施行細則》第15条及び第16条に基づき、低層建築と面積制限を満たす場合、商業施設を設置することができると述べています。短期的な利用では、まず地域の需要を満たすために商業施設を導入し、閑散地を活性化し、安定した賃貸収益を生み出すことを目指しています。

基隆港務公司は、この案件の現状は完全な空地であり、所有権が単純で、計画の柔軟性が非常に高いと述べています。以下に、この案件の5つの主要な利点を示します。

1. 規模が完全で、柔軟な街区：基地は4つの大区画に分かれており（内部道路配置を含む）、土地利用区分は第三種住宅区（住三）であり、建蔽率は50%、容積率は250%です。 2. 稀少な大面積の公開：港務会社が所有する大面積の住三用地は非常に珍しく、「複製不可能」な地段の独自性と長期的な配置価値を備えています。 3. 道路沿いの店舗、露出度が良い：基地は絶好の道路沿いの店舗を備えており、空間のスケールが完全で、非常に目立つ効果があり、企業がブランドイメージを確立し、国際的な店舗を選ぶのに最適です。 4. 多様な開発の可能性：商業開発の可能性が非常に高く、文創、零售商場、複合式商業聚落、テーマ型展館の創造、大型便利商業設施の導入など、周辺の消費需要を完全に満たすことができます。 5. コストが安定しており、協力が柔軟：安定した賃貸の基礎を提供し、投資コストの可視性が高い。協力モデルは「単一企業の全体貸し開発」または「主貸し主体の多ブランド進出計画」を採用できます。

基隆港務公司は、高度な業界横断的規模を備えており、今後、周辺の開発計画と連携することで、地方産業を効果的に連動させることができると述べています。この案件は特にブランド商、開発商、流通グループ、商場運営者にとって評価するのに適しており、前向きな視野を持つ投資家に真摯に相談を求め、協力の商機を共に創造することを誠に希望しています。