〈房產〉淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案基地910坪公告招商

商仲第一太平戴維スが新北市政府捷運工程局と連携し、「新北市淡海軽軌淡水行政中心駅捷運開発案」の開発用地を正式に公告しました。基地面積は910.9坪に達し、2026年11月2日が入札の締切日となっています。

第一太平戴維スは、「新北市淡海軽軌淡水行政中心駅捷運開発案」が淡海軽軌V07淡水行政中心駅の南側、公司田段17地号の土地にあると指摘しています。用途地域は捷運開発区で、基地面積は約910.90坪、法定容積率は340％、建蔽率は80％です。この案件は捷運土地開発方式により招商が行われるもので、住宅、小売業、オフィスなどの柔軟な利用が可能であり、完成後には軽軌駅の南側出入口が新たに設置され、地域の産業発展を支援します。

第一太平戴維スによると、この捷運連携開発用地は淡海新市鎮第1期発展区の中心部に位置しており、周辺には行政センター、万坪規模の公園、淡水国民運動センター、新市国小、万家福淡新店などの施設が整っており、生活利便性に優れています。敷地の東側には淡金安居社会住宅があり、620戸が予定されています。1階には店舗、幼稚園、日間ケアセンターなどが配置され、2026年の完成が予定されており、地域の社会福祉施設の強化と新たな人口流入を促進します。

最近、淡海新市鎮には二つの大きな好材料があります。第一太平戴維スによれば、10年をかけて建設された淡江大橋が今年5月に正式に開通したことに加え、内政部国土管理署が7月末に「淡海科学城計画」の都市計画に関するパブリックエキシビション手続きを開始しました。淡江大橋を通じて、淡水は台北港、五股、桃園航空城とつながり、技術産業、研究開発、生活サービス機能が統合されることで、淡海新市鎮における「地元で学び、地元で働き、地元で暮らす」という住みやすい理念が実現されます。

新北市淡海新市鎮の外部交通アクセスと生活機能はさらに強化され続けており、地域の商業発展と雇用機会の増加を促進しています。これにより、住民にとってより便利な生活環境が整い、新市鎮がTOD（トランジットオリエンテッド開発）型の発展を目指す流れが加速しています。