〈房產〉廠辦工程需求旺盛，6月營建業營業氣候創1年半新高

台灣經濟研究院今（24）日公布6月營建業營業氣候測驗點為108.20點，較上月上升5.33點，呈現連三增，並創下2025年1月來新高，台經院認為，市場已回歸居住本質，不過「青安3.0」對房市的整體挹注效果將極為有限。

台經院說明，營造業方面不論是本月或未來半年景氣皆呈現好轉態勢，儘管我國仍持續面臨土方處理成本增加、技術人力短缺和塑化相關材料報價提高等的挑戰，但因資通訊產品出口暢旺、AI相關應用產品訂單應接不暇，營造業者依舊加速推進在手科技廠辦工程。

同時，下半年起各地方縣市已完成決標作業的基礎交通建設工程，也將開始進入前期施工階段。

不動產業方面，6月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3%，主要是因民眾對於未來通膨預期仍高，進一步支撐自住和置產需求，同時部分都會區新屋交屋潮持續帶來挹注。

台經院認為，成交客戶轉向剛性需求、總價控管為主，付款條款設計影響成交效率，顯示市場已回歸居住本質，短期房市以穩定盤整為主軸，具備總價優勢、明確客群定位的產品才有表現空間。

惟當前央行第七波信用管制未完全鬆綁且銀行管制仍謹慎的效應下，台經院認為「青安3.0」對房市的整體挹注效果將極為有限。