台灣央行為何擔憂股市信用擴張？

若以房產擔保借錢炒股，一旦股災爆發，金融機構將面臨壞帳風險，危及整體金融穩定。

台股降溫為何可能推升房價？

股市資金獲利了結後，可能轉進房市，增加需求而帶動房價上漲。

針對特定貸款（如房貸）設定成數、利率等條件的監理工具，用以控管金融風險。

發布 2026年7月31日 00:05 ・ 最後更新 2026年7月31日 01:08 ・閱讀約 2 分鐘・來源：PR Times

台灣央行公布的第二季理監事聯席會議記錄摘要顯示，理事們已關注股市信用持續擴張的風險，並擔憂台股交易降溫可能導致資金轉向房市，進而推升房價，因此支持維持現行選擇性信用管制措施。

近期股市大幅下跌，台股加權指數自七月以來已修正高達六千一百九十二點。根據台灣央行甫公布的第二季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，早在六月，已有兩位理事關注股市信用持續擴張所帶來的衝擊，亦有理事提及，若台股交易降溫，可能再次推升房價。

會議記錄中指出，若有理事認為，以不動產抵押貸款從事股票投資的情況若持續擴張，將可能威脅金融穩定，應思考相關的總體審慎監理措施。

另有一位理事表示，當民眾過度投入股市，一旦市場出現明顯反轉，所造成的衝擊不容忽視。

另有理事提到，若台股交易降溫，相關理財週轉金放款需求將隨之下降，部分資金可能轉向不動產市場，進一步推升房價，此情況須密切關注。因此，選擇性信用管制措施暫不調整，可保有較大彈性，以因應未來市場情勢變化。

還有一位理事則指出，在股市交易熱絡的背景下，房市能維持量縮價穩的狀態，確實有助於金融穩定，因此支持選擇性信用管制措施維持不變。