看好科技聚落！南山人壽再斥51.68億元購入竹北2.1萬坪商辦大樓

南山人壽今年已兩度大手筆投資不動產！今（24）日晚間發布重大訊息公告，宣布以新台幣51.68億元向保樂資產管理公司購入位於新竹縣竹北市昌益科技產發園區（第一期開發區）A棟大樓。此筆交易土地面積約4,960坪，建物總樓地板面積高達2.1萬坪。南山人壽表示，主要目的為進行不動產投資，以收取穩定的長期租金收益。

南山人壽補充說明，本次購入標的為竹北市環科一路1號、3號等117戶，即昌益科技產發園區A棟大樓，屋齡約7年，為地上12層、地下3層建築，並包含652個車位。

該園區由昌益集團旗下保樂資產管理公司持有開發，地理位置緊鄰竹北火車站與國道一號竹北交流道，車程約30分鐘即可抵達新竹科學園區與高鐵新竹站，交通網絡相當完善。近年受惠於科技產業強勁發展，園區第一期A、B、C棟及會館現況多數樓層皆已順利出售或出租，後續第二至六期亦在逐步規劃興建中，產業聚落效應顯著。

值得注意的是，南山人壽今年在優質商辦與不動產市場動作頻頻。除今日斥資51.68億元插旗竹北外，5月28日亦曾公告以35億5588萬元向義享樂國際購入高雄鼓山區「義享帝國商辦大樓」，預計作為南山人壽高雄分公司、通訊處及教育訓練教室使用。兩筆不動產投資合計投入達87億2388萬元。

義享帝國商辦大樓為地上28層、地下6層之鋼骨構造複合式商業大樓，涵蓋商場、影城與辦公空間。位於高雄市鼓山區凹子底地區周邊，北接高鐵左營站、南連高雄火車站、西鄰美術館特區，地理位置優越。區域內博愛路為高雄市重要南北向主要幹道之一，往北可連接國道10號，往南可直達南高雄核心地區。此外，距離捷運紅線凹子底站約500公尺、輕軌愛河之心站約450公尺，步行僅需約5分鐘，整體區域交通網絡完整便捷。

近年壽險業積極尋求具備穩定收益的優質資產，無論是新竹科技產業聚落所帶來的租金收益，或是高雄凹子底核心區塊的自用潛力與區域發展前景，皆顯示南山人壽在全台核心地段精準布局的策略與企圖心。