定制住宅後悔排行榜，第一名為「隔熱、氣密、節能性能」。若能重來，約33%的人首要改變住宅性能

夢想家園中潛藏著哪些「出乎意料」？

定制住宅常被稱為一生一次的重大決策。

雖然可以自由決定格局與規格，但在開始居住後，感覺「如果當初這裡改一下就好了」的情況似乎也不在少數。

在設計階段難以察覺的生活細節，或是長久居住後才會浮現的問題，究竟有哪些呢？

因此，這次我們與位於三条市的定制住宅、房屋修繕公司『市川建築店』合作，針對事前調查中回答「有建造定制住宅經驗」的全國男女120名進行了關於「在定制住宅中後悔的事、出乎意料的事」的問卷調查。

※若要引用本新聞稿內容，請配合以下事項：

・註明引用來源為「株式會社NEXER與三条市定制住宅、房屋修繕『市川建築店』之共同調查」

・設置指向市川建築店（https://www.ichikawakenchikuten.com/）的連結

「關於在定制住宅中後悔的事、出乎意料的事之問卷」調查概要

調查方法：網路問卷調查

調查期間：2026年5月7日 ～ 5月14日

調查對象：事前調查中回答「有建造定制住宅經驗」的全國男女

有效問卷：120份

問題內容：

問題1：建造定制住宅後，是否有「如果這裡改一下就好了」的後悔之處？

問題2：後悔的具體內容是什麼？（可複選）

問題3：入住後才發現的「出乎意料」的事情有哪些？（可複選）

問題4：請告訴我們最出乎意料之事的具體狀況。

問題5：在建築費用或預算方面，是否有後悔、出乎意料之處？（可複選）

問題6：「如果能重新造屋，會想改變這裡」的重點是什麼？（可複選）

問題7：請告訴我們最想改變的重點及其理由。

※原則上百分比四捨五入至小數點第一位，因此合計可能不會剛好是100%。

36.7%回答在建造定制住宅後「有後悔之處」

首先，我們詢問了是否有「如果這裡改一下就好了」的後悔之處。

結果顯示，回答「有」的受訪者佔36.7%，回答「沒有」的佔63.3%。

雖然有六成以上的人回答沒有後悔，但也可以看出約有四成的人對造屋過程中的某些環節感到遺憾。

接著，我們詢問了回答「有」的人其具體內容為何。

最多的是「隔熱、氣密、節能性能」，佔31.8%。

其次為「格局、房間配置」佔27.3%，而「插座、開關的位置與數量」、「浴室、廁所的規格」、「隔音、遮音性能」、「庭院、外部環境、停車場」則皆為18.2%。

與住宅基本性能相關的項目名列前茅。

此外，在格局與房間配置、插座與開關位置、衛浴規格等直接影響日常居住便利性的項目上，也能看到後悔的聲音。

正因為定制住宅可以自由決定的部分很多，開始居住後可能更容易出現「當初如果這樣做就好了」的感嘆。

15.8%回答入住後發現的出乎意料是「插座位置、數量不符需求」

接著，我們詢問了入住後才發現的「出乎意料」之事。

扣除「其他」，回答最多的是「插座的位置、數量不符需求」，佔15.8%。

其次為「收納空間不足、難以使用」與「夏天的炎熱、冬天的寒冷超出預期」，皆為9.2%，而「水電費比預期高」則佔8.3%。

放置家電的位置與生活動線，是在平面圖上很難想像的部分。

可以看出，許多情況都是在開始居住後才首次意識到「原來這裡需要一個插座」。

我們也詢問了具體的狀況，在此介紹其中一部分意見。

請告訴我們最出乎意料之事的具體狀況。

・夏天的炎熱很難受，如果不每個房間都開冷氣就會很熱。（40代、女性）

・因為冬天比想像中還要冷。（40代、女性）

・挑高設計導致生活噪音很大。（40代、女性）

・從窗戶進來的光線太強。（30代、女性）

・業務員說收納空間很夠，但實際上根本不夠用。（30代、女性）

・落葉會飄進來，打掃起來很費力。（30代、男性）

・窗戶出乎意料地少。（20代、女性）

從回答中可以浮現出，在熱環境、採光、收納等關乎居住根基的部分產生了「想像與現實的落差」。在設計階段看似充滿魅力的元素，有時在實際入住後卻會衍生出其他的挑戰。