【繼承房產反受損？】長屋與空屋閒置後悔事排行榜！

閒置長屋與空屋，最常後悔的事是什麼？

您是否曾因繼承等原因，意外取得房屋或土地？

老舊的長屋或空屋往往難以處理。許多人抱著「之後再說」的心態延後決策，結果時間悄悄流逝，問題卻未解決。

那麼，實際上閒置長屋或空屋的人，事後最常後悔什麼呢？

為此，我們與關西、大阪的不動產收購公司『福羅溫德公司』合作，針對事前調查中回答「曾閒置長屋或空屋」的全國男女共30人，進行了「閒置長屋或空屋最常後悔的事」問卷調查。

※ 引用本新聞稿時，請務必：

・註明資料來源為「NEXER集團與關西、大阪不動產收購公司『福羅溫德公司』共同調查」

・設置福羅溫德公司官方網站連結（https://followind.co.jp/）

「長屋與空屋閒置問題」問卷調查概要

調查方式：線上問卷

調查期間：2026年6月29日至2026年7月5日

調查對象：事前調查中回答「曾閒置長屋或空屋」的全國男女

有效問卷：30份

問卷內容：

問題1：請選擇一項您最後悔「閒置長屋或空屋」的事。

問題2：請說明選擇此項的原因。

長屋與空屋閒置後悔事排行榜！

◆ 第1名：持續產生固定資產稅等維持費用　40.0％

受訪者提出以下意見：

・時間拖越久，花費就越多。（20多歲、女性）

・持續繳納稅金感覺像在浪費錢。（60多歲、女性）

・曾將繼承的物件閒置一段時間，結果只有缺點，毫無好處。（60多歲、男性）

・颱風導致屋頂損壞後閒置，結果情況失控。因超大型颱風摧毀市區，修繕工程排隊達300件，就連拆除也同樣要等。無法居住卻仍需繳稅，非常困擾。（60多歲、男性）

・純粹是浪費開銷。（70多歲、男性）

第1名為「持續產生固定資產稅等維持費用」。

從意見中可見，即使房屋未使用，稅金與維持費用仍持續產生，令許多人感到負擔與後悔。

此外，也有因忽視建築損壞，導致後續需進行修繕或拆除，反而產生更高費用與時間成本的案例。即使無使用計畫，持續閒置也可能加重負擔。

◆ 並列第2名：因老朽化導致資產價值下跌　16.7％

受訪者提出以下意見：

・早知道就該趕快賣掉。（20多歲、男性）

・當時只能選擇閒置。（40多歲、男性）

・現在已被蕨類等雜草覆蓋，尚未處理。未來價值恐怕會持續下滑。（50多歲、女性）

第2名為「因老朽化導致資產價值下跌」。

意見顯示，隨著建物與土地狀況惡化，許多人擔心將難以出售。

尤其當雜草叢生或建築嚴重老舊時，更難延後管理或活用的決策。部分受訪者認為，若能更早考慮出售或活用方式就好了。

◆ 並列第2名：建築劣化加劇（如漏水、倒塌風險）　16.7％

受訪者提出以下意見：

・雖已劣化，但即使修復也無人居住。（50多歲、男性）

・目前仍持有，空置已三年，攀爬性雜草已覆蓋整棟房屋，正煩惱該如何處理。（50多歲、女性）

・損壞日益嚴重，導致越來越難找到買家。（70多歲、男性）

同樣獲得第2名的是「建築劣化加劇，如漏水、倒塌風險」。

意見顯示，即使空屋持續劣化，屋主仍難以判斷應投入修繕費用，或直接推動出售，因而延後處理。

隨著建築損壞與雜草蔓延加劇，不僅管理負擔加重，也可能降低買家意願。若無使用計畫，建議在劣化嚴重前，盡早規劃後續處置方向。

◆ 第4名：錯過出售或活用的時機　13.3％

受訪者提出以下意見：

・真希望能早點賣掉，一勞永逸。持續繳納稅金等無謂開銷，感覺損失慘重。（60多歲、女性）

・因木材危機導致地價下跌，無法出售。（60多歲、男性）

・損壞過於嚴重，最終無人願意接手。（70多歲、男性）

・後悔當時未能果斷決策。（80多歲、男性）

第4名為「錯過出售或活用的時機」。

意見中可見「若能再早一點行動就好了」的後悔情緒。在延後出售或活用期間，維持費用持續產生，建築也可能持續劣化。

若等到情況進一步惡化，可選擇的方案將更受限制。即使無法立即決定出售，也建議先進行估價或諮詢，掌握現況。

◆ 第5名與第6名

接下來公布第5名與並列第6名，並附上受訪意見。

第5名：拆除或修繕費用高於預期　6.7％

・若早點行動，結果可能不同。（70多歲、男性）

並列第6名：引發鄰居抱怨或糾紛　3.3％

・公寓老舊，無人居住後便閒置，造成困擾。（70多歲、男性）

並列第6名：繼承人或親屬間關係惡化　3.3％

本次調查結果排名如下。

本次問卷中，「持續產生固定資產稅等維持費用」以40.0％居冠。

前幾名後悔事項多與「財務負擔」及「建築劣化」相關。從回應中可見，閒置時間越長，維持費用越高，建築損壞越嚴重，出售或活用的選擇也越受限。

此外，自由意見中亦出現「早點行動就好了」的聲音。即使暫不處理，房屋與土地的負擔仍會逐漸增加。若您有閒置的長屋或空屋，不妨以此為契機，思考未來的處置方式。