野村不動產新設基礎設施與產業事業本部，強化社會與產業基礎設施開發，並與Oishii Farm進行資本業務合作

### 本新聞稿重點

1. 與全球首次在全封閉式植物工廠成功實現草莓量產的Oishii Farm進行資本業務合作。 2. 利用房地產開發的專業知識，與Oishii Farm合作，旨在獲取基礎設施與產業領域的商機。 3. 於2026財年新設基礎設施與產業事業本部，除了迄今為止所從事的物流設施外，還將強化數據中心、能源、工廠等支持社會與產業基礎設施的新資產開發體制。 4. 為實現本集團所提出的2030年願景「獲取新領域業務」的戰略投資。

野村不動產株式會社（總公司：東京都港區／代表取締役社長：松尾 大作，以下簡稱「本公司」）已向經營植物工廠業務*1的Oishii Farm Corporation（總公司：美國紐澤西州／CEO：古賀 大貴，以下簡稱「Oishii Farm」）進行出資，並於2025年7月30日簽訂了以促進房地產領域相互業務發展為目的的資本業務合作協議。透過本次合作，本公司將為Oishii Farm的成長做出貢獻，並旨在基礎設施與產業領域創造新的商機。

### 1. 本次資本業務合作的目的與背景

氣候變遷、勞動力短缺、糧食供應不穩定等，圍繞農業與食品領域的社會問題在全球範圍內日益嚴重。在此背景下，植物工廠因不易受天氣影響，能夠穩定且高品質地生產，作為下一代糧食供應基礎設施而備受期待。本公司將透過本次資本業務合作，為農業科技的發展做出貢獻。

另一方面，植物工廠的社會實施與業務擴張，不僅需要栽培技術，還需要支持用地取得、設施開發、營運的房地產方面的高度專業知識。本公司正利用作為綜合開發商所累積的專業知識，與Oishii Farm共同推進植物工廠開發的研討。

此外，本集團以實現2030年願景「邁向未見的Life & Time Developer」為目標，致力於在整個集團範圍內最大化人們的「幸福」與社會的「富裕」。作為實現該願景的業務方針之一，本集團計劃在26/3期至28/3期的三年內，針對三個重點主題進行約1000億日元*2的戰略投資，以加速成長。「獲取新領域業務」被定位為其中一個投資主題，本次資本業務合作即是作為此戰略投資的一部分而實施的。

### 2. 關於Oishii Farm

Oishii Farm是一家農業科技公司，全球首次成功在全封閉式植物工廠中穩定大量生產草莓，並主要在美國擴展業務。除了為草莓生長創造最佳的溫濕度、光照等環境外，該公司還利用其獨特的數據科學和AI技術，提高蜜蜂自然授粉的成功率，從而實現草莓的大量生產。2024年，在美國紐澤西州啟用了結合太陽能發電和水循環利用的大型植物工廠，強化了其可持續生產體系。

以日本的研究開發據點「開放創新中心」為核心，Oishii Farm正在推進植物工廠技術的高度化與標準化，並為未來的全球擴展建立業務基礎。

### 3. 關於基礎設施與產業事業本部

本公司將於2026財年新設基礎設施與產業事業本部，進一步強化物流設施、數據中心、能源、工廠等支持社會與產業基礎設施的資產開發體制。

透過發揮協調功能，連結行政機關、地權人、事業夥伴等多元關係者，並推動有助於解決社會問題和提升產業基礎的開發，本公司旨在進化為「基礎設施與產業開發商」。

本公司將植物工廠視為有助於解決社會問題的新型房地產資產，並旨在進一步發展其基礎設施與產業業務。

### 4. 野村不動產株式會社 代表取締役社長 松尾 大作 評論

本公司將利用作為綜合開發商所累積的房地產開發專業知識，透過與Oishii Farm的資本業務合作，從事植物工廠的開發。儘管植物工廠領域早已存在，但我們對Oishii Farm的核心競爭力寄予厚望，期待該領域最終能進入一個新階段。我們也將植物工廠視為本公司所經營的房地產資產中，具有高度潛力的領域。作為一家公司，我們是超越單純投資的戰略合作夥伴。