小田急不動産初の冷凍冷蔵倉庫「鳴尾浜コールドストレージ」が竣工、尼高運輸が入居

小田急不動産、初の冷凍冷蔵倉庫を兵庫県西宮市に竣工

小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区）は、兵庫県西宮市鳴尾浜において開発を進めていた物流施設の第7弾であり、同社初となる冷凍冷蔵倉庫「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」を2026年3月に竣工しました。

### 施設の主な特徴と利便性 本施設は、阪神高速5号湾岸線「鳴尾浜」出入口より約1.1kmに位置し、大阪・神戸の両方面へのアクセスが良好な関西圏の広域配送拠点です。阪神バス「鳴尾浜南第一」停留所が目の前にあり、労働力確保の面でも優位性があります。

対応温度帯は、－25℃～＋5℃に設定可能な温度帯可変区画を主とし、一部に＋10℃～＋25℃帯の区画も設けています。冷凍冷蔵設備には、低環境負荷・高エネルギー効率な自然冷媒を採用。これらの取り組みにより、「CASBEE-建築（新築）」でAランク、「BELS」でZEB Ready評価を獲得しました。また、主要設備を屋上に配置するなどのBCP対策も講じられています。

### 入居テナント情報 本施設には、尼高運輸株式会社（本社：兵庫県尼崎市）が既に一棟借り契約で入居しています。同社は関西圏における倉庫拠点の一つとして本施設を活用し、倉庫保管・輸配送・流通加工業務を手掛けています。一棟借りにより、顧客の要望に沿った柔軟な対応が可能となっています。

### 物件概要 - **所在地**: 兵庫県西宮市鳴尾浜二丁目1番19 - **敷地面積**: 4,064㎡ - **延床面積**: 8,008.98㎡ - **構造規模**: 鉄骨造4階建 - **環境認証**: CASBEE Aランク、BELS ZEB Ready

小田急不動産は今後も冷凍冷蔵倉庫を含む物流施設開発を積極的に進める方針です。