參與美國租賃住宅共同投資

小田急電鐵株式會社（總公司：東京都新宿區；社長：鈴木 滋）宣布，透過其100%全資美國當地法人「Odakyu USA Inc.」，已取得位於加州安大略市的租賃住宅「Ontario Town Square Townhomes」（以下簡稱「本物業」）的部分股權。營運開始日期為2026年4月1日（星期三）。

本物業是由當地房地產業者「GL Capital Partners」透過其基金持有的項目，本公司從該基金取得部分股權。這是一項價值增值型投資策略，旨在持有期間對公共區域進行翻新等，提升物業價值後再出售。

加州安大略市是一個就業和人口增長顯著的地區，由於新建租賃住宅供應量有限，預計未來租賃住宅需求將保持穩定。其中，本物業所在的市中心交通便利，可輕鬆連接主要高速公路，距離洛杉磯市中心約40分鐘車程，距離河濱-聖貝納迪諾都會區各城市約30分鐘車程。此外，商業設施和生活便利設施集中，同時也保持著寧靜的居住環境。

本物業是於2009年竣工的地上3層、共140戶的租賃住宅，主要由針對家庭客群的多居室類型住宅組成。與周邊競爭物業相比，房間面積更大，以寬敞的居住空間為特色。

小田急集團秉持「UPDATE 小田急～邁向區域價值創造型企業～」的經營願景，在考量環境和社會永續性的同時，致力於在小田急沿線和業務開展地區創造價值。關於房地產業務，除了以小田急沿線為中心的努力外，本公司為了在預期經濟穩定增長的美國、澳洲擴大短期回收型業務，正參與與日系及當地合作夥伴的共同事業。

在美國，自2020年2月設立當地法人以來，本公司已參與了海岸線市（西雅圖都會區）和蒙特克萊爾市（洛杉磯都會區）的租賃住宅開發項目。本公司透過基金投資等方式與美國當地房地產業者建立了合作關係，在此背景下，我們將進一步增加在該國的業務參與機會，並擴大收益。

物業概覽

名稱 Ontario Town Square Townhomes

所在地 380 East Bluebird Privado Ontario California 91764

基地面積 21,933㎡

總建築面積 29,590㎡（約138.79㎡/戶）

戶數 140戶

樓層數 3層

物業外觀／內部

物業外觀 物業內部範例（客廳） 設有烤肉架的廣場

GL Capital Partners 概覽

所在地 Pleasanton, California

設立 2008年

業務概覽 主要針對美國西海岸的租賃住宅進行投資、營運及物業管理代理服務

Odakyu USA Inc. 概覽

所在地 Honolulu, Hawaii（登記所在地）

設立 2020年

業務概覽 美國房地產業務（租賃、買賣、開發等）

（參考）本公司主要海外房地產投資案例

Alexan Shoreline（租賃住宅／開發／美國） Alexan Marlowe（租賃住宅／開發／美國） Box Hill（宅地分讓事業／澳洲） 60 Margaret Street（辦公室／價值增值／澳洲） 180 George Street（辦公室／核心／澳洲）

（參考）本公司透過基金投資等方式與之建立關係的美國房地產業者

TA Realty Kennedy Wilson TruAmerica Multifamily Security Properties GID

以上