概要 建築・不動産業界のDXおよび省エネ化を推進する株式会社one building（東京都目黒区）は、建物のライフサイクル全体における環境性能と経済性を「見える化」する新しいSaaSプラットフォーム「BIM sustaina for Lifecycle」（特許出願済）を、正式リリースいたしました。

これにより、不動産デベロッパー、アセットマネジメント（AM）会社、ESGコンサルタント、ゼネコン・設計事務所向けに、保有ポートフォリオの「座礁資産化リスク」を絶対額で可視化し、不動産価値向上へと直結させる戦略的改修シミュレーションの提供を開始いたします。

開発の背景 建設・不動産業界は、激甚化するエネルギー価格の高騰と、ESG投資による「脱炭素化」のプレッシャーに直面しています。しかし、従来の省エネ改修検討は概算ベースの属人的シミュレーションに頼っており、意思決定に数ヶ月を要していました。「環境対策＝コスト」という従来の認識が、経営リスクとなっています。「BIM sustaina for Lifecycle」は、リスクを「絶対額」で可視化し、不動産価値最大化のための最短ルートを提示します。

3つのコア特長 1. 【一括診断】建物名と延べ床面積だけで、省エネ改修の優先物件を即座に抽出（特許出願済）。 2. 【クイックシミュレーション】数ヶ月の検討を「数秒」に短縮。多様な条件設定でシナリオ比較が可能。 3. 【データの一元管理】全社の建物データを件数制限なしで集計・蓄積。Excel管理からの脱却と効率化を実現。

ケーススタディ：5,000万円の投資が、2億円の不動産価値を生む 本プラットフォームを活用することで、「純収益（NOI）の改善がもたらす、不動産評価額の向上」を明確な数字で提示できます。現状評価額10億円の建物に5,000万円を投資した場合、NOI向上とESG評価向上により評価額が12億円へ拡大し、改修費用を差し引いても1.5億円の利益を創出する戦略的アプローチを可能にします。

プランと料金 本サービスは、利用人数・物件数・シミュレーション回数【無制限】のサブスクリプション制で提供されます。

FACT BOX ・ 要点整理

  • 出典：PR TIMES
  • 分類：新製品
  • 製品・サービス：BIM sustaina for Lifecycle