7822 倍利科、関係会社より使用権資産を取得－新竹科学園区の物件を増租

発表日: 115年8月12日 発言日: 115年8月11日 発言時間: 17時43分56秒 会社コード: 7822 会社名: 倍利科 主旨: 当社が関係人より使用権資産を取得したことを公告（租借期間の変更、115年3月3日公告の更新） 該当条項: 第20款 事実発生日: 115年8月11日

説明: 1. 標的物の名称および性質（例：台中市北区XX段XX小段土地）: 新竹科学園区新竹市力行三路7号の一部面積

2. 事実発生日: 115年8月11日～115年8月11日

3. 取締役会承認日: 民国115年8月11日

4. その他の承認日: 該当なし

5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額: (1) 取引単位数量：2,293.39坪、70台分の駐車スペース (2) 家賃総額：月額平均約3,049,360元（税抜） (3) 認定使用権資産：新台湾ドル315,652,564元

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が自然人で当社の関係人でない場合は氏名の開示を省略可）: 取引相手：聯合再生可能エネルギー株式会社 当社との関係：当社が持分法で評価する投資会社

7. 取引相手が関係人の場合、選定理由および前回譲渡の所有者、当社・取引相手との関係、譲渡日および譲渡金額: (1) 関係人を取引相手とする理由：業務全体の計画に基づき、同一所在地の一部面積を増租して営業に供するため (2) 前回譲渡の所有者：該当なし (3) 前回譲渡の所有者と当社および取引相手の関係：該当なし (4) 前回譲渡日：該当なし (5) 前回譲渡金額：該当なし

8. 取引対象が過去5年以内に当社関係人の所有であった場合、取得・処分日、価格および当時の関係: 該当なし

9. 予想される処分損益（資産取得の場合は該当せず）（繰延べの場合は認定状況を明示）: 該当なし

10. 引渡しまたは支払い条件（支払期間および金額）、契約制限条項およびその他の重要事項: 変更前： (1) 引渡しまたは支払い条件：月額約3,049,360元（税抜） (2) 租賃契約期間：115年9月1日～125年8月31日 (3) 契約制限条項：なし (4) その他の重要事項：元の租賃契約は115年9月1日に早期終了

変更後： (1) 引渡しまたは支払い条件：月額約3,049,360元（税抜） (2) 租賃契約期間：115年9月1日～120年8月31日 (3) 契約制限条項：なし (4) その他の重要事項：元の租賃契約は115年9月1日に早期終了

11. 当該取引の決定方法（入札・価格比較・協議など）、価格決定の根拠および決定機関: (1) 取引決定方法：双方による協議 (2) 価格決定の根拠：地域市場相場を参考 (3) 決定機関：115年8月11日、監査委員会承認後、取締役会で決議

12. 専門不動産鑑定会社または会社名および鑑定価格: 大展不動産鑑定士連合事務所 鑑定価格：事務所兼工場用物件は坪当たり約1,095～1,190元（税抜）；駐車スペースは1台あたり約1,900～2,100元（税抜）

13. 専門不動産鑑定士氏名: 葉呂華 不動産鑑定士

14. 専門不動産鑑定士開業証書番号: 桃園市鑑定第000009号

15. 鑑定報告が限定価格・特定価格・特殊価格であるか: いいえ／該当なし

16. まだ鑑定報告を取得していないか: いいえ／該当なし

17. 鑑定報告未取得の理由: 該当なし

18. 鑑定結果に重大な差異がある場合の理由および公認会計士の意見: 該当なし

19. 公認会計士事務所名: 該当なし

20. 公認会計士氏名: 該当なし

21. 公認会計士開業証書番号: 該当なし

22. 仲介業者および仲介料: 該当なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途: 当社営業に必要なオフィスおよび工場としての賃貸借

24. 当該取引に異議を示した取締役の意見: なし

25. 当該取引が関係人取引であるか: はい

26. 監査役承認または監査委員会同意日: 民国115年8月11日

27. 当該取引が関係人より不動産または使用権資産を取得したものであるか: はい

28. 「公開発行会社の資産の取得または処分に関する処理基準」第16条に基づく評価価格: 365,923,000元

29. 前項評価価格が取引価格より低い場合の第17条に基づく評価価格: 該当なし

30. 既に同一事象について重大情報開示を行った日付: 115年3月3日

31. その他の説明事項: 監督当局の助言を受け、当初10年間の租賃期間を5年間に変更し、契約満了後の優先更新権を保持する。今回の期間変更は当社の財務および業務に重大な影響を及ぼさない。当社は次回株主総会にて、本件重大関係人取引について株主に報告する予定。