7822 倍利科公告向關係人取得使用權資產　調整新竹科學園區租賃期間

出表日期: 115年8月12日 發言日期: 115年8月11日 發言時間: 17時43分56秒 公司代號: 7822 公司名稱: 倍利科 主旨: 公告本公司向關係人取得使用權資產（修改租賃期限，更新115年3月3日公告） 符合條款: 第20款 事實發生日: 115年8月11日

說明: 1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 新竹科學園區新竹市力行三路7號部分面積

2. 事實發生日: 115年8月11日～115年8月11日

3. 董事會通過日期: 民國115年8月11日

4. 其他核決日期: 不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1) 交易單位數量：2,293.39坪、70格車位 (2) 租金總金額：每月平均租金金額約為新臺幣3,049,360元（未稅） (3) 認列使用權資產：新台幣315,652,564元

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：聯合再生能源股份有限公司 其與公司之關係：對本公司採權益法評價之投資公司

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: (1) 選定關係人為交易對象原因：基於業務上之整體規劃考量，增租同址部分面積，以供營運使用 (2) 前次移轉之所有人：不適用 (3) 前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互關係：不適用 (4) 前次移轉日期：不適用 (5) 前次移轉金額：不適用

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 修改前： (1) 交付或付款條件：每月支付金額約為新臺幣3,049,360元（未稅） (2) 租賃契約期間：115年9月1日～125年08月31日 (3) 契約限制條款：無 (4) 其他重要約定事項：原租賃合約提前於115年9月1日終止

修改後： (1) 交付或付款條件：每月支付金額約為新臺幣3,049,360元（未稅） (2) 租賃契約期間：115年9月1日～120年08月31日 (3) 契約限制條款：無 (4) 其他重要約定事項：原租賃合約提前於115年9月1日終止

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: (1) 交易決定方式：由雙方議價 (2) 價格決定之參考依據：參考區域市場行情 (3) 決策單位：115年08月11日經審計委員會通過送交董事會決議

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 大展不動產估價師聯合事務所 估價金額：廠辦每坪租金約新臺幣1,095～1,190元（未稅）；車位每個約新臺幣1,900～2,100元（未稅）

13. 專業估價師姓名: 葉呂華不動產估價師

14. 專業估價師開業證書字號: 桃市估字第000009號

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告: 否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因: 不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用

19. 會計師事務所名稱: 不適用

20. 會計師姓名: 不適用

21. 會計師開業證書字號: 不適用

22. 經紀人及經紀費用: 不適用

23. 取得或處分之具體目的或用途: 承租作為公司營運所需之辦公室及廠房使用

24. 本次交易表示異議之董事之意見: 無

25. 本次交易為關係人交易: 是

26. 監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年08月11日

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格: 新台幣365,923,000元

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格: 不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 115年3月3日

31. 其他敘明事項: 因應主管機關建議，本公司擬將租賃契約原訂租賃期間由十年調整為五年，並於契約中保留租賃期間屆滿後之優先續租權。本次租賃期間調整對本公司財務及業務並無重大影響。本公司將於最近一次股東會就本項重大關係人交易向股東報告相關交易情形。