PIPI股份有限公司於哪一天、哪裡正式推出名為「ERIS」的AI評估工具？

PIPI股份有限公司於2026年6月26日在東京港區正式發布了名為「ERIS」的AI評估工具。

「ERIS」具備哪些主要功能，能協助哪些角色做出決策？

ERIS能在短時間內完成合規確認、營運與收益性估算、風險分析與競爭分析，協助投資者、房地產業者及營運公司做出精準的投資與營運決策。

PIPI自2015年創立以來，以東京為中心從事公寓式飯店與度假租賃的企劃、開發與營運，已累積超過10年的住宿營運數據。

入境旅遊需求復甦使簡易宿所、飯店、民宿投資熱潮升溫；然而投資者常忽略OTA手續費、清潔費、營運管理費，同時面臨土地使用分區、消防法、旅館業法及地方自治條例等許可要件的複雜挑戰。

「ERIS」名稱取自希臘神話女神，象徵不受表面數字與印象限制，能看透潛在風險，指引投資者作出本質性的判斷。

發布 2026年4月6日 18:00 ・ 最後更新 2026年6月26日 10:18 ・閱讀約 2 分鐘・來源：PR TIMES

株式會社PIPI發表了住宿設施投資用的AI評估工具「ERIS」。該工具能根據物件資訊，在短時間內完成合規確認、收益估算與風險分析，透過視覺化隱藏成本與複雜法規，協助投資者與房地產業者做出明智決策。

從事住宿設施營運與數位轉型（DX）的株式會社PIPI（總部：東京都港區，代表取締役：陳涵）今日宣布，正式推出專為住宿設施投資打造的AI評估工具「ERIS」。

ERIS 是一款能夠根據物件資訊，在短時間內完成合規確認、營運與收益性估算、風險分析以及競爭分析的AI工具。它能簡化住宿設施投資中往往相當複雜的初期判斷流程，支援投資者、房地產業者及營運公司的決策。(https://eris.pipi.host/)

例如，有些案例僅憑表面投資報酬率做判斷，卻忽略了OTA手續費、清潔費、營運管理費等成本結構；有些則是因土地使用分區、消防法、旅館業法、地方自治體條例等許可要件複雜，難以準確預估可行性；更有在未充分掌握區域內競爭設施的ADR（平均客房收益）與OCC（客房入住率）的情況下，就制定出過於樂觀的收支計畫。

PIPI自2015年創業以來，以東京為中心從事公寓式飯店及度假租賃的企劃、開發與營運，累積了超過10年的住宿營運數據。ERIS便是結合這些現場營運知識、市場數據分析能力以及AI技術，旨在提升住宿投資判斷精準度而開發的服務。

在住宿設施投資中，即使是乍看之下極具吸引力的專案，若考量法規、市場環境與營運條件，也可能無法達到預期的收益。ERIS能將這些難以察覺的前提條件視覺化，支援更可靠的投資判斷。