Propre 全面更新「Owner Search」房地產銷售支援平台，利用全國約250萬棟公寓數據，可視化「銷售時機」而非「銷售對象」

Propre Base株式會社（總公司：東京，新加坡總公司：Propre PTE. LTD.，代表：白井久也，以下簡稱「Propre」）宣布，已全面更新其房地產公司銷售支援平台「Owner Search」的理念和主要功能，並開始提供作為數據驅動的銷售支援平台。該平台利用全國約250萬棟公寓數據以及每日更新的房地產大數據。

本服務不僅限於傳統的「獲取所有者資訊」，更結合了招募狀況、租金波動、招募期間、市場流動性等數據。這使得不僅能可視化「向何處銷售」，更能可視化「為何現在應該銷售」。

**開發背景**

房地產行業的市場環境日々變化，顯示銷售提案時機的「徵兆」已出現在數據中，例如：

* 招募物件數量增加 * 空置期長期化 * 租金下跌 * 競爭物件增加 * 建築物老化 * 流動性下降

Propre透過利用全國範圍內累積和分析的房地產大數據，可視化這些市場變化。這支援了利用數據的「提案式銷售」，而非傳統的「名單式銷售」。

我們的目標是建立一個利用房地產市場數據的「提案判斷基礎設施」，而不僅僅是獲取所有者資訊。

**Owner Search 的特色**

**① 可視化「銷售時機」，專注於每棟建築物的市場變化，而非僅根據屋齡或結構等條件提取建築物進行「名單式銷售」。**

Owner Search 不僅僅是獲取所有者資訊，還分析全國招募數據和市場數據，以可視化：

* 招募物件數量急劇增加 * 與市場租金行情脫節 * 招募期間長期化 * 周邊競爭者增加 * 市場流動性變化

這使得從數據中發現「現在提案成功可能性高的建築物」成為可能。

**② 免費提供租金評估報告**

透過Propre的Owner Search獲取的物件，將免費提供可在銷售現場直接使用的租金評估報告。用戶只需輸入：

* 所在樓層 * 專有面積

即可輕鬆創建基於周邊招募案例的租金報告。

此外，本服務可以從大量的市場數據中提取與用戶考慮提案的租金水平相近的招募案例。這使得能夠根據實際招募案例解釋：

* 「為何這個租金水平是合適的？」 * 「市場上有哪些條件的物件以這個價格區間招募？」

此外，「類似招募案例」、「招募期間」、「周邊市場動向」和「租金範圍」也將被可視化，可用作向房地產所有者提案時的說明材料。

**③ 利用全國約250萬棟公寓數據**

Propre獨立整理和整合了全國約250萬棟公寓數據。透過將其與每日更新的大量招募數據結合，實現了建築物層級的市場分析。

**④ 計劃作為銷售支援操作系統逐步擴展功能**

未來，計劃將其作為支援房地產銷售數據利用的「銷售支援操作系統」擴展功能，包括：

* 建築物監控 * 建築物和市場變化警報 * AI分析

**未來發展**

Propre未來將繼續利用房地產大數據，支援以下對象的業務高度化：

* 金融機構 * 買賣轉售公司 * 銷售仲介公司 * 物業管理公司 * 開發商

**關於 Propre**

Propre（新加坡法人 Propre Pte. Ltd.）是一家房地產數據基礎設施公司，負責收集、整合和分析日本全國的房地產數據。

Propre基於全國約250萬棟公寓數據和每日更新的大量招募數據，推動房地產市場的可視化和數據基礎設施化。

**Propre Base株式會社**

<日本法人> 法人名稱：Propre Base株式會社 代表者：白井久也 總公司所在地：東京都港區麻布十番2-19-4 Silver Plaza Azabu Juban 507 業務內容：房地產數據庫的建立與維護、大數據管理業務 網址：https://www.propre-base.com/

<新加坡法人> 法人名稱：Propre Pte. Ltd. 設立日期：2017年12月8日 資本金：SGD 7,580,574.05（約9億3,600萬日圓） 代表者：白井久也 總公司所在地：#20-02 18 Robinson Rd, Singapore 048547 業務內容：全球房地產數據庫的建立與營運 網址：https://www.propre.co