以「比起居住，更享受生活」為理念經營獨棟住宅業務的RC Core株式會社（總公司：東京都澀谷區，代表取締役社長：壽松木康晴，以下簡稱「RC Core」），與旭化成不動產Residence株式會社（總公司：東京都千代田區，代表取締役社長：市川靖道，以下簡稱「旭化成不動產Residence」）啟動合作專案，共同提供包含集合住宅在內的租賃住宅。

圖片：「比起居住，更享受生活」BESS之家租賃住宅合作專案形象

去年2025年9月，BESS首次推出了面向租賃的集合住宅。他們開始招募BESS獨棟系列產品「Wonder Device」的聯排別墅型設計的監測者，並於2026年3月簽訂了第一號監測者合約。

此外，去年2025年10月14日，他們與旭化成Homes株式會社（以下簡稱「旭化成Homes」）簽訂了資本業務合作協議（※1.）。

※1.https://ssl4.eir-parts.net/doc/7837/tdnet/2697532/00.pdf

合作後，兩家公司一直圍繞以下方面進行協商： ① 活用兩公司產品和客戶基礎等特點的業務合作 ② 關於居住空間和生活的共同研究 ③ 技術領域的相互補充和共同開發

在此過程中，他們也協商了在旭化成Homes擁有豐富業務經驗的租賃集合住宅領域的合作。BESS希望提供的租賃住宅，與獨棟訂製住宅一樣，是能體現「比起居住，更享受生活」的住宅。這意味著提供在一般租賃住宅中無法實現的生活，例如「生火」、「耕種菜園」、「DIY」。目標是透過共同的愛好，實現「人們聚集、連結」的BESS居民獨特生活方式的租賃。在合作協商中，這種獨特的附加價值變得更加清晰。

因此，他們決定與旭化成不動產Residence合作，該公司長期以來在旭化成Homes的「Heimel Maison」社區租賃住宅中，管理著許多貼近租戶多樣化生活方式的租賃物業。該公司在租賃管理方面擁有專業知識和實績，因此被判斷為能夠從BESS租賃概念的實施到租戶招募、日常管理，提供高品質且穩定的營運。今年3月，第一號監測者已確定。在最初計畫透過監測者進行原型規劃和設計的同時，也獲得了旭化成不動產Residence的知識和專業技術協助，將建立從實際建築的概念具體化到租戶招募、建築管理的一貫性措施。在推動第一號監測專案的同時，他們旨在透過發揮兩家公司的優勢，提供新的附加價值租賃住宅。

<專案概要>

1. 目的 透過生活方式的附加價值開拓新的租賃住宅市場，建立BESS的租賃住宅方案

2. 提供產品 BESS品牌租賃住宅（集合住宅及獨棟住宅）

3. 目標提供價值 ・ 居民之間相互連結／與社區連結／人們聚集 ・ 培養孩子的活力 ・ 生火／耕種菜園／聚集在水邊 ・ 可以DIY ・ 傳承生活的味道 等等。

4. 對象 （租戶） 認同上述目標附加價值，並希望體現BESS「比起居住，更享受生活」生活方式的人 （租賃業主） 認同上述目標附加價值，並希望透過租賃提供BESS「比起居住，更享受生活」生活方式的人

5. 內容 1) 制定具有市場差異化能力的附加價值租賃住宅概念 2) 根據概念構建租賃住宅規劃方案 3) 構建業主招募、租戶招募、建築管理方案 4) 旭化成不動產Residence的租賃物業管理合作 以上為主要內容，將推動合作專案。

[關於旭化成Homes] 作為旭化成集團住宅業務的核心公司，其開發獨棟住宅「Heimel House」和租賃住宅「Heimel Maison」。以建造具有高耐久性和安全性的住宅為核心，從設計、施工到房地產開發一貫承擔，推動解決城市社會問題和可持續城鎮建設。 公司網站URL: https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/index.html/ (業務品牌)

[關於旭化成不動產Residence] 作為旭化成Homes集團的一員，它是一家主要透過租賃管理業務支持城市生活的房地產公司。它開發了許多管理物業，以滿足居民多樣化的生活方式，例如寵物友善租賃住宅和育兒友善租賃住宅。規劃、營運、管理。

FACT BOX · 重點整理

  • 來源：PR TIMES
  • 分類：合作
  • 原文日期：2025年9月 / 2026年3月