三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年6月度の札幌市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年7月号札幌」を公表します。
※1：主要エリア＝札幌市南口エ
三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年6月度の札幌市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年7月号札幌」を公表します。
※1：主要エリア＝札幌市南口エリア・北口エリア・大通エリア
主要指標 — KEY FIGURES
3.41%
空室率は前月比マイナス0.12ポイントの3.41％
0.6ポイント
「大通」が前月比マイナス0.6ポイントの大幅な低下
5.18%
潜在空室率は前月比プラス0.04ポイントの5.18％
※調査時点：2026年6月末現在および各年12月31日時点
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
HBC本社跡地の開発計画「アーバンネット札幌リンクタワー」が竣工した。地下歩道に直結したオフィス・ホテル・商業からなり、1フロア面積約530坪のフロアプレートを誇る。南館にはインキュベーションオフィス、ホールを備え、特長的なアメニティとなっている。新築ビルはテナント誘致に時間を要する傾向にある中、大企業の集約・統合移転の受け皿となる規模とグレード感を備えており、高い内定率での竣工となった。(札幌支店長 滝口恵貴)
札幌市 大規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月から小幅な低下 「大通」は0.6ポイントの大幅な低下
空室率は前月比マイナス0.12ポイントの3.41％となり、前月から小幅に低下した。大口の拡張移転で空室が消化されたことに加え、新築ビルが高稼働で竣工し、主な低下要因となっている。エリア別では「大通」が前月比マイナス0.6ポイントの大幅な低下となった。潜在空室率は前月比プラス0.04ポイントの5.18％だった。
幅広い業種において小口の需要が中心で、新築ビルでは引き続きリーシング活動に時間を要している。
＜空室率＆潜在空室率＞
札幌市 大規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 4ヵ月連続の下落も小幅な動き 横ばい傾向が継続
募集賃料は前月比マイナス48円／坪の13,115円／坪となった。4ヵ月連続の下落だがわずかな動きであり、13,000円／坪台前半での横ばい傾向が継続している。
＜募集賃料＆募集面積＞
＜札幌市 規模別 空室率＞
＜札幌市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
FACT BOX ・ 要点整理
- 出典：PR TIMES
- 分類：不動産市場レポート
- 関連組織：三幸エステート株式会社 / HBC
AI 圖像理解（模型對圖片的判讀，非新聞原文事實） / AI image understanding / AI 画像理解
模型對圖片的判讀，非新聞原文事實 / Model interpretation of images, not source-article facts / モデルによる画像判読で、ニュース原文の事実ではありません
以下為AI對圖片的理解非新聞原文事實
The images display various charts and tables detailing the Sapporo office market. They show trends in vacancy rates, potential vacancy rates, and asking rents across different building scales and key areas, along with month-over-month comparisons.
- This table shows Sapporo's overall office market data, with a vacancy rate of 3.41% (down 0.12 points), a potential vacancy rate of 5.18% (up 0.04 points), and an asking rent of 13,115 yen/tsubo (down 48 yen/tsubo).
- This table presents Sapporo's vacancy rates by building scale (large, medium, small) and key areas (South, North, Odori), showing month-over-month changes for June 2026.
- This line chart illustrates the trend of vacancy rates and potential vacancy rates in Sapporo's large-scale buildings from 2016 to June 2026, with a detailed table for recent months.
- This chart displays the trend of asking rents and available space in Sapporo's large-scale buildings from 2016 to June 2026, including a table with recent monthly data.
- This line chart shows the vacancy rate trends for large, medium, and small-scale buildings in Sapporo from 2016 to 2025, with a table detailing recent monthly figures.
![[札幌版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅な低下](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/677/118399-677-97b5bb18c774bc13c9c05ef95bffaf30-1367x299.png?format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&width=2400&height=1260)