單月估價總額突破8,000億日圓。AI估價書工具「Tsunagaru線上估價」藉由壓倒性的現場實際應用績效，加速提升估價精準度

由Speee股份有限公司（總公司：東京都港區，代表取締役：大塚英樹，東證Standard：4499）所提供的房地產買賣估價書製作系統「Tsunagaru線上估價」，隨著新加盟企業的增加，單月估價總額已突破8,000億日圓(*)。

本服務自2025年12月全面開始銷售以來，獲得了全國各地房地產公司的熱烈迴響。目前，藉由AI的應用，以及規模高達單月8,000億日圓的現場實際業務使用，實現了能反映最新市場動態的高精準度估價書製作。

(*) 使用Tsunagaru線上估價於單月內計算出的估價總額。

■背景：房地產業的課題，與透過數據進化的「AI估價」 房地產業中的估價業務，不僅需要兼顧精準度與速度的內部作業流程，作為用來贏得賣方青睞的外部業務資料，也必須具備高品質。過去，這些業務往往依賴承辦人員的經驗與直覺，導致精準度參差不齊以及製作工時增加等重大課題。

另一方面，隨著AI的崛起，賣方所面臨的環境也發生了大幅變化。除了計算出的估價金額根據外，還必須正確整理包含交易時所需各項費用後的實際入袋金額、直到結算為止的流程、價格推移等資訊，作為促使賣方做出決策且「具說服力的業務工具」，其必要性正日益提升。

Tsunagaru線上估價透過「壓倒性的數據量驅動AI與現場實務的融合，帶來估價書的進化」，解決了這項課題。除了AI的應用之外，藉由全國高達8,000億日圓的現場使用，估價書能反映出最新的市場實際行情。在回應賣方日益提高的要求的同時，實現了能迅速製作出不依賴個人經驗、且「能被選中之估價書」的環境。

■Tsunagaru線上估價所提供、以數據驅動的出售體驗 為了解決這些課題，Tsunagaru線上估價結合AI與現場實際運用，透過反映最新市場情勢，提供基於高度數據應用的次世代出售體驗。

・以大數據為學習資源，實現高精準度的業務整合。 房地產估價需要公家機關調查與現場調查等複雜的業務工程，過去往往依賴承辦人員長年的經驗或地區特有的直覺。 Tsunagaru線上估價將分散各處的資訊整合至單一平台。在數位環境上重現專業人士的市場行情觀，建構出任何人都能製作高精準度估價書的機制。 透過這種壓倒性的AI×現場使用而持續更新的精準度，加上直覺UI的融合，正是加速全國各地導入的關鍵。

・汲取賣方日益提高的需求，成為具說服力的業務工具 在資訊蒐集變得容易的現代，賣方不僅關心單純的估價金額，更敏銳地要求其根據與透明度。 Tsunagaru線上估價除了提供由AI算出、具備高度客觀性的估價外，還能淺顯易懂地提供出售時的各項費用、直到結算為止的時程表、價格推移等資訊。 隨著賣方數位化且對資訊的敏銳度提高，我們正促進全國房地產公司運用此工具，在汲取賣方意向的同時，適切提供其所需資訊。

■未來展望 Tsunagaru線上估價透過AI與單月高達8,000億日圓規模的龐大現場應用，已超越了單純的業務效率化工具的框架...